L'osservatorio immobiliare a Furnari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Furnari

Mercato Immobiliare a Furnari

martedì 18 gennaio 2022

Furnari, con una popolazione di 3.665 abitanti, è un comune della città metropolitana di Messina. Dista circa 38 Km da Messina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Portorosa, Tonnarella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Portorosa con oltre 128 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 391 annunci immobiliari, di cui 320 in vendita e 71 in affitto, con un indice complessivo di 106 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Furnari è compreso tra 600 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 3,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 26% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.050 €/m² ed è anche di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 140), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Furnari è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 850 €/m² e 1.750 €/m².

Furnari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 411% in più rispetto ai prezzi medi a Magnano (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Tonnarella (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Portorosa (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (FURNARI MARINA: LOCALITA` TONNARELLA, PORTOROSA, BAZIA, SAIATINE, SIENA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO STORICO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Portorosa € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Portorosa
Tonnarella € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Tonnarella

Dinamica dei prezzi a Furnari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Furnari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,11%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Furnari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 5,8 /m²/mese -7,73% appartamenti in vendita a Furnari
bivano € 1.650 /m² - -6,57% bivani in vendita a Furnari
casa indipendente € 1.300 /m² € 4,9 /m²/mese -0,44% case indipendenti in vendita a Furnari
trivano € 1.450 /m² - -15,65% trivani in vendita a Furnari
villa € 1.250 /m² € 5 /m²/mese +1,37% ville in vendita a Furnari
villetta a schiera € 1.400 /m² - +0,83% villette a schiera in vendita a Furnari