L'osservatorio immobiliare a Capo d'Orlando

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Capo d'Orlando

Mercato Immobiliare a Capo d'Orlando

lunedì 29 maggio 2017

Capo d'Orlando, con una popolazione di 13.260 abitanti, Capo d'Orlandoè un comune della provincia di Messina. Dista circa 72 Km da Messina.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 269 annunci immobiliari, di cui 217 in vendita e 52 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Capo d'Orlando è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 2.250 €/m² per la compravendita e tra 4,7 €/m² mese e 9,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 50% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 36% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 123), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Capo d'Orlando è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.550 €/m² e 2.350 €/m².

Capo d'Orlando ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 359% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Capo d'Orlando e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Capo d'Orlando mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,50%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Capo d'Orlando, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² € 5,5 /m²/mese -4,23% appartamenti in vendita a Capo d'Orlando
casa indipendente € 1.850 /m² - +3,40% case indipendenti in vendita a Capo d'Orlando
villa € 2.150 /m² - +3,49% ville in vendita a Capo d'Orlando