L'osservatorio immobiliare a Barcellona Pozzo di Gotto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Barcellona Pozzo di Gotto

Mercato Immobiliare a Barcellona Pozzo di Gotto

venerdì 22 settembre 2017

Barcellona Pozzo di Gotto, con una popolazione di 41.632 abitanti, è un comune della città metropolitana di Messina. Dista circa 30 Km da Messina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Calderà/Spine Sante, Oreto, Sant'Antonio, La Gala.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 552 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.459 annunci immobiliari, di cui 2.134 in vendita e 1.325 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Barcellona Pozzo di Gotto è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Barcellona Pozzo di Gotto non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 600 €/m² o superiori a 1.000 €/m².

Barcellona Pozzo di Gotto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 89% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona La Gala (600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (LOCALITA` SPINESANTE-CALDERA`) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.150 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (LOCALITA` MIGLIARDO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Calderà/Spine Sante € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Calderà/Spine Sante
Centineo € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Centineo
Centro Città € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
La Gala € 600 /m² appartamenti in vendita in zona La Gala
Oreto € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Oreto
Sant'Antonio € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio

Dinamica dei prezzi a Barcellona Pozzo di Gotto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,11%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Barcellona Pozzo di Gotto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² € 4,7 /m²/mese -1,13% appartamenti in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto
attico € 750 /m² € 5 /m²/mese -8,16% attici in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto
bifamiliare € 1.100 /m² - +0,72% bifamiliari in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto
bivano € 900 /m² € 7,7 /m²/mese -3,81% bivani in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto
casa indipendente € 800 /m² € 5,4 /m²/mese -0,06% case indipendenti in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto
locale commerciale € 1.000 /m² € 7,4 /m²/mese -14,94% locali commerciali in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto
mansarda € 1.050 /m² € 6,7 /m²/mese +0,66% mansarde in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto
pentavano € 900 /m² € 3,9 /m²/mese +5,37% pentavani in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto
quadrivano € 950 /m² € 4,4 /m²/mese +0,26% quadrivani in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto
trivano € 950 /m² € 5,9 /m²/mese -5,97% trivani in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto
ufficio € 800 /m² € 5 /m²/mese -1,05% uffici in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto
villa € 1.100 /m² € 5,8 /m²/mese -1,21% ville in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto
villetta a schiera € 1.200 /m² - +0,94% villette a schiera in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto