Osservatorio del mercato immobiliare a Barcellona Pozzo di Gotto

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Barcellona Pozzo di Gotto

Mercato Immobiliare a Barcellona Pozzo di Gotto

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Barcellona Pozzo di Gotto, con una popolazione di 39.981 abitanti, è un comune della città metropolitana di Messina. Dista circa 30 Km da Messina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Calderà/Spine Sante.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 195 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 939 annunci immobiliari, di cui 844 in vendita e 95 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Barcellona Pozzo di Gotto è compreso in tutta la città tra 350 €/m² e 1.185 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (715 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.135 €/m² ed è anche di circa il 42% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Barcellona Pozzo di Gotto è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 450 €/m² e 930 €/m².

Barcellona Pozzo di Gotto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 715 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 93% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Centro Città (665 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Calderà/Spine Sante (1.145 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (LOCALITA` SPINESANTE - CALDERA`) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.185 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (LOCALITA` MIGLIARDO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 350 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Calderà/Spine Sante 1.100 € 1.100 /m² 6 € 6 /m² mese 50+ appartamenti Calderà/Spine Sante appartamenti
Centro Città 650 € 650 /m² 5,3 € 5,3 /m² mese 300+ appartamenti Centro Città appartamenti

Dinamica dei prezzi a Barcellona Pozzo di Gotto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,26%). La minima crescita delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Barcellona Pozzo di Gotto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 700 € 700 /m² 5,1 € 5,1 /m² mese +0,43% appartamenti in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto appartamenti
attico 750 € 750 /m² - +7,16% attici in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto attici
casa indipendente 700 € 700 /m² 6,1 € 6,1 /m² mese -0,17% case indipendenti in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto case indipendenti
casa semindipendente 600 € 600 /m² 6,1 € 6,1 /m² mese -2,02% case semindipendenti in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto case semindipendenti
casale 500 € 500 /m² - - casali in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto casali
mansarda 650 € 650 /m² - +17,01% mansarde in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto mansarde
pentavano 700 € 700 /m² - - pentavani in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto pentavani
quadrivano 600 € 600 /m² - +6,20% quadrivani in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto quadrivani
trivano 650 € 650 /m² 5,9 € 5,9 /m² mese +8,33% trivani in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto trivani
ufficio 650 € 650 /m² - -8,55% uffici in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto uffici
villa 900 € 900 /m² - +5,56% ville in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto ville