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Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari nella città metropolitana di Messina

Mercato Immobiliare nella città metropolitana di Messina

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

La città metropolitana di Messina nella regione Sicilia ha una popolazione di 600.359 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Messina, Lipari, Milazzo, Barcellona Pozzo di Gotto, Taormina, Giardini-Naxos, Capo d'Orlando, Patti, Sant'Agata di Militello.
Come è lecito aspettarsi, circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa città metropolitana.
Nell'intera città metropolitana sono presenti oltre 17.204 immobili in vendita e 1.941 in affitto, con un indice di circa 31 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 9% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.100 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 10.572 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (7.369 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 996 annunci in totale, seguita da negozi (621 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Messina (42%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Lipari (97 annunci per mille abitanti).
La città metropolitana di Messina ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.205 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi nella città metropolitana di Milano e circa il 98% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella città metropolitana e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 915 €/m² o superiori a 1.495 €/m².

Le singole città

Tra i comuni della città metropolitana, quello con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è San Piero Patti (480 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Malfa (4.135 €/m²).


nome vendita affitto pop. % ann. attività ricerca mappa
Acquedolci 800 € 800 /m² - 5.486 <1 % 13 ‰ appartamenti Acquedolci appartamenti mappa
Alì Terme 1.050 € 1.050 /m² - 2.319 <1 % 18 ‰ appartamenti Alì Terme appartamenti mappa
Barcellona Pozzo di Gotto 650 € 650 /m² 5,4 € 5,4 /m² mese 39.981 4 % 23 ‰ appartamenti Barcellona Pozzo di Gotto appartamenti mappa
Brolo 1.500 € 1.500 /m² - 5.752 <1 % 10 ‰ appartamenti Brolo appartamenti mappa
Capo d'Orlando 1.700 € 1.700 /m² 9,8 € 9,8 /m² mese 13.074 1 % 25 ‰ appartamenti Capo d'Orlando appartamenti mappa
Capri Leone 650 € 650 /m² - 4.364 <1 % 9 ‰ appartamenti Capri Leone appartamenti mappa
Caronia 850 € 850 /m² - 3.058 <1 % 32 ‰ appartamenti Caronia appartamenti mappa
Castelmola 1.400 € 1.400 /m² - 1.070 <1 % 97 ‰ appartamenti Castelmola appartamenti mappa
Falcone 850 € 850 /m² - 2.794 <1 % 34 ‰ appartamenti Falcone appartamenti mappa
Ficarra 600 € 600 /m² - 1.289 <1 % 23 ‰ appartamenti Ficarra appartamenti mappa
Francavilla di Sicilia 550 € 550 /m² - 3.551 <1 % 22 ‰ appartamenti Francavilla di Sicilia appartamenti mappa
Furci Siculo 1.100 € 1.100 /m² - 3.212 <1 % 26 ‰ appartamenti Furci Siculo appartamenti mappa
Furnari 1.150 € 1.150 /m² - 4.009 1 % 70 ‰ appartamenti Furnari appartamenti mappa
Gaggi 750 € 750 /m² - 3.103 <1 % 36 ‰ appartamenti Gaggi appartamenti mappa
Giardini-Naxos 1.700 € 1.700 /m² 9,3 € 9,3 /m² mese 9.278 2 % 52 ‰ appartamenti Giardini-Naxos appartamenti mappa
Gioiosa Marea 1.300 € 1.300 /m² - 6.727 1 % 30 ‰ appartamenti Gioiosa Marea appartamenti mappa
Graniti 600 € 600 /m² - 1.461 <1 % 43 ‰ appartamenti Graniti appartamenti mappa
Itala 650 € 650 /m² - 1.514 <1 % 37 ‰ appartamenti Itala appartamenti mappa
Letojanni 1.900 € 1.900 /m² - 2.847 <1 % 65 ‰ appartamenti Letojanni appartamenti mappa
Lipari 2.100 € 2.100 /m² - 12.585 6 % 97 ‰ appartamenti Lipari appartamenti mappa
Malfa 4.100 € 4.100 /m² - 989 <1 % 54 ‰ appartamenti Malfa appartamenti mappa
Merì 650 € 650 /m² - 2.296 <1 % 16 ‰ appartamenti Merì appartamenti mappa
Messina 1.050 € 1.050 /m² 8,2 € 8,2 /m² mese 219.387 38 % 33 ‰ appartamenti Messina appartamenti mappa
Milazzo 1.350 € 1.350 /m² 8,1 € 8,1 /m² mese 30.128 5 % 31 ‰ appartamenti Milazzo appartamenti mappa
Mistretta 700 € 700 /m² - 4.370 <1 % 7 ‰ appartamenti Mistretta appartamenti mappa
Monforte San Giorgio 700 € 700 /m² - 2.503 <1 % 22 ‰ appartamenti Monforte San Giorgio appartamenti mappa
Naso 750 € 750 /m² - 3.467 <1 % 19 ‰ appartamenti Naso appartamenti mappa
Nizza di Sicilia 1.200 € 1.200 /m² - 3.523 <1 % 15 ‰ appartamenti Nizza di Sicilia appartamenti mappa
Oliveri 1.150 € 1.150 /m² - 2.081 <1 % 38 ‰ appartamenti Oliveri appartamenti mappa
Pace del Mela 650 € 650 /m² - 6.004 1 % 39 ‰ appartamenti Pace del Mela appartamenti mappa
Pagliara 500 € 500 /m² - 1.120 <1 % 30 ‰ appartamenti Pagliara appartamenti mappa
Patti 900 € 900 /m² - 12.709 1 % 23 ‰ appartamenti Patti appartamenti mappa
Piraino 1.450 € 1.450 /m² - 3.792 <1 % 14 ‰ appartamenti Piraino appartamenti mappa
Reitano 950 € 950 /m² - 721 <1 % 54 ‰ appartamenti Reitano appartamenti mappa
Roccalumera 1.300 € 1.300 /m² - 3.949 <1 % 34 ‰ appartamenti Roccalumera appartamenti mappa
Rometta 1.100 € 1.100 /m² - 6.573 1 % 36 ‰ appartamenti Rometta appartamenti mappa
San Filippo del Mela 700 € 700 /m² - 6.741 <1 % 23 ‰ appartamenti San Filippo del Mela appartamenti mappa
San Pier Niceto 550 € 550 /m² - 2.589 <1 % 25 ‰ appartamenti San Pier Niceto appartamenti mappa
San Piero Patti 450 € 450 /m² - 2.586 <1 % 20 ‰ appartamenti San Piero Patti appartamenti mappa
Sant'Agata di Militello 900 € 900 /m² 5,1 € 5,1 /m² mese 11.883 1 % 24 ‰ appartamenti Sant'Agata di Militello appartamenti mappa
Sant'Alessio Siculo 1.550 € 1.550 /m² - 1.552 <1 % 92 ‰ appartamenti Sant'Alessio Siculo appartamenti mappa
Sant'Angelo di Brolo 650 € 650 /m² - 2.764 <1 % 10 ‰ appartamenti Sant'Angelo di Brolo appartamenti mappa
Santa Lucia del Mela 600 € 600 /m² - 4.382 <1 % 16 ‰ appartamenti Santa Lucia del Mela appartamenti mappa
Santa Marina Salina 3.400 € 3.400 /m² - 858 <1 % 95 ‰ appartamenti Santa Marina Salina appartamenti mappa
Santa Teresa di Riva 1.350 € 1.350 /m² - 9.352 1 % 22 ‰ appartamenti Santa Teresa di Riva appartamenti mappa
Santo Stefano di Camastra 800 € 800 /m² - 4.355 <1 % 30 ‰ appartamenti Santo Stefano di Camastra appartamenti mappa
Saponara 1.100 € 1.100 /m² - 3.687 <1 % 35 ‰ appartamenti Saponara appartamenti mappa
Spadafora 900 € 900 /m² - 4.686 <1 % 33 ‰ appartamenti Spadafora appartamenti mappa
Taormina 3.150 € 3.150 /m² 12,1 € 12,1 /m² mese 10.501 2 % 47 ‰ appartamenti Taormina appartamenti mappa
Terme Vigliatore 750 € 750 /m² - 7.215 1 % 30 ‰ appartamenti Terme Vigliatore appartamenti mappa
Torregrotta 750 € 750 /m² - 7.282 1 % 26 ‰ appartamenti Torregrotta appartamenti mappa
Torrenova 850 € 850 /m² - 4.489 <1 % 21 ‰ appartamenti Torrenova appartamenti mappa
Tusa 1.200 € 1.200 /m² - 2.586 <1 % 25 ‰ appartamenti Tusa appartamenti mappa
Valdina 700 € 700 /m² - 1.265 <1 % 43 ‰ appartamenti Valdina appartamenti mappa
Venetico 1.100 € 1.100 /m² - 3.952 <1 % 37 ‰ appartamenti Venetico appartamenti mappa
Villafranca Tirrena 950 € 950 /m² - 8.058 1 % 29 ‰ appartamenti Villafranca Tirrena appartamenti mappa

Dinamica dei prezzi nella città metropolitana di Messina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita nella città metropolitana di Messina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (-0,74%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato nella città metropolitana di Messina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da esavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi
appartamento 1.200 € 1.200 /m² 7,7 € 7,7 /m² mese +0,06%
attico 1.350 € 1.350 /m² 8,3 € 8,3 /m² mese +5,23%
bifamiliare 1.650 € 1.650 /m² - -1,80%
bivano 1.450 € 1.450 /m² 9,1 € 9,1 /m² mese +6,97%
casa indipendente 1.250 € 1.250 /m² 7,5 € 7,5 /m² mese -2,32%
casa semindipendente 1.100 € 1.100 /m² 11,8 € 11,8 /m² mese -3,96%
casale 1.050 € 1.050 /m² 3,9 € 3,9 /m² mese +0,19%
esavano 1.450 € 1.450 /m² 5,3 € 5,3 /m² mese -15,01%
locale commerciale 1.150 € 1.150 /m² 10,6 € 10,6 /m² mese +0,80%
loft 1.000 € 1.000 /m² 5,4 € 5,4 /m² mese -
mansarda 1.350 € 1.350 /m² 8,4 € 8,4 /m² mese +18,98%
monolocale 1.450 € 1.450 /m² 11,7 € 11,7 /m² mese -12,31%
pentavano 1.200 € 1.200 /m² 5,9 € 5,9 /m² mese -4,08%
quadrivano 1.100 € 1.100 /m² 5,7 € 5,7 /m² mese -0,96%
trivano 1.150 € 1.150 /m² 7,5 € 7,5 /m² mese -0,12%
ufficio 1.100 € 1.100 /m² 8,4 € 8,4 /m² mese -7,70%
villa 1.500 € 1.500 /m² 7,8 € 7,8 /m² mese +0,55%
villetta a schiera 1.450 € 1.450 /m² 6,3 € 6,3 /m² mese +1,93%