L'osservatorio immobiliare a Villarosa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villarosa

Mercato Immobiliare a Villarosa

domenica 20 agosto 2017

Villarosa, con una popolazione di 5.130 abitanti, Villarosaè un comune della provincia d' Enna. Dista circa 11 Km da Enna.

Solamente circa il 10% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 69 annunci immobiliari, di cui 63 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 13 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Villarosa è compreso tra 400 €/m² e 600 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 2,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (600 €/m²) è di circa il 53% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 24). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Villarosa è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 450 €/m² e 700 €/m².

Villarosa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 600 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 158% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Villarosa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villarosa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,77%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villarosa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 4%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
casa indipendente € 550 /m² - +4,07% case indipendenti in vendita a Villarosa
villa € 600 /m² - +5,58% ville in vendita a Villarosa