L'osservatorio immobiliare ad Enna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Enna

Mercato Immobiliare ad Enna

domenica 19 febbraio 2017

Enna, con una popolazione di 27.894 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Enna Alta, Sant'Anna / Enna Bassa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Enna Alta con oltre 85 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 31% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 209 annunci immobiliari, di cui 139 in vendita e 70 in affitto, con un indice complessivo di 7 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è invece di circa il 35% superiore alla quotazione media provinciale (900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 49). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti ad Enna non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.450 €/m².

Enna ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 398% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sant'Anna / Enna Bassa (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Enna Alta (1.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Enna Alta € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Enna Alta
Sant'Anna / Enna Bassa € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Anna / Enna Bassa

Dinamica dei prezzi ad Enna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Enna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,07%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Enna, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - -0,28% appartamenti in vendita ad Enna
casa indipendente € 950 /m² - -14,08% case indipendenti in vendita ad Enna