L'osservatorio immobiliare ad Enna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Enna

Mercato Immobiliare ad Enna

mercoledì 23 agosto 2017

Enna, con una popolazione di 27.894 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Enna Alta, Sant'Anna / Enna Bassa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Enna Alta con oltre 95 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 39% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 262 annunci immobiliari, di cui 190 in vendita e 72 in affitto, con un indice complessivo di 9 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone ad Enna è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 8,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è invece di circa il 33% superiore alla quotazione media provinciale (800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 70). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti ad Enna non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m².

Enna ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 167% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Enna Alta (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sant'Anna / Enna Bassa (1.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (VIA ROMA - PIAZZA GARIBALDI - PIAZZA UMBERTO I - PIAZZA FRANCESCO CRISPI - PIAZZA SCELFO - VIA S. AGATA - VIA PERGUSA (INIZIO)) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.000 €/m²), mentre al contrario la zona E4 (S.S. 121 - S.P. 28 - CONTRADA KAMUTH - CONTRADA MISERICORDIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Enna Alta € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Enna Alta
Sant'Anna / Enna Bassa € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Anna / Enna Bassa

Dinamica dei prezzi ad Enna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Enna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,30%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Enna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 4,4 /m²/mese -12,43% appartamenti in vendita ad Enna
casa indipendente € 1.100 /m² - +4,28% case indipendenti in vendita ad Enna