L'osservatorio immobiliare in provincia d' Enna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia d' Enna

Mercato Immobiliare in provincia d' Enna

venerdì 18 gennaio 2019

La provincia d' Enna nella regione Sicilia ha una popolazione di 173.451 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Enna, Piazza Armerina, Pietraperzia, Villarosa, Nicosia.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 832 immobili in vendita e 144 in affitto, con un indice di circa 5 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 399 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (398 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 93 annunci in totale, seguita da case indipendenti (36 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Enna (49%), che è anche quello più attivo in termini relativi (14 annunci per mille abitanti).
La provincia d' Enna ha un prezzo degli appartamenti di circa 950 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 30% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra i singoli comuni della provincia d' Enna il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 800 €/m² e 1.100 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Villarosa (500 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Enna (1.150 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Enna € 1.150 /m² € 4,6 /m²/mese 27.894 40 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Enna
Nicosia € 950 /m² - 14.272 3 % 2 ‰ appartamenti in vendita a Nicosia
Piazza Armerina € 750 /m² - 22.196 23 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Piazza Armerina
Pietraperzia € 550 /m² - 7.227 7 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Pietraperzia
Villarosa € 500 /m² - 5.130 7 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Villarosa

Dinamica dei prezzi in provincia d' Enna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia d' Enna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,18%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia d' Enna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 950 /m² € 4,2 /m²/mese -2,62%
casa indipendente € 750 /m² € 4 /m²/mese +1,22%
casa semindipendente € 650 /m² - -
quadrivano € 750 /m² € 4,8 /m²/mese -21,51%
trivano € 800 /m² - +7,87%
villa € 850 /m² € 3,1 /m²/mese +6,42%
villetta a schiera € 900 /m² € 4,7 /m²/mese -