L'osservatorio immobiliare in provincia d'Enna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia d'Enna

Mercato Immobiliare in provincia d'Enna

domenica 15 gennaio 2017

La provincia d' Enna nella regione Sicilia ha una popolazione di 173.451 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Enna, Piazza Armerina, Villarosa.
Dal punto di vista immobiliare meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 584 immobili in vendita e 113 in affitto, con un indice di circa 4 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da case indipendenti con 260 annunci complessivi, seguita da appartamenti (258 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 73 annunci in totale, seguita da negozi (30 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Enna (44%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Villarosa (12 annunci per mille abitanti).
La provincia d' Enna è tra le provincie italiane con i prezzi degli appartamenti più bassi: circa 900 €/m² in media in tutta la provincia, ovvero circa il 74% in meno rispetto ai prezzi nella provincia di Savona e circa il 18% in più rispetto ai prezzi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella provincia e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.100 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Villarosa (650 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Enna (1.250 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Enna € 1.250 /m² € 4,9 /m²/mese 27.894 32 % 8 ‰ appartamenti in vendita a Enna
Piazza Armerina € 850 /m² - 22.196 32 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Piazza Armerina
Villarosa € 650 /m² - 5.130 9 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Villarosa

Dinamica dei prezzi in provincia d'Enna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia d'Enna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,77%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia d'Enna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 900 /m² € 4,4 /m²/mese +1,79%
bivano € 1.000 /m² € 5,1 /m²/mese +7,41%
casa indipendente € 750 /m² € 4 /m²/mese +4,83%
pentavano € 550 /m² € 1 /m²/mese -5,67%
trivano € 800 /m² € 3,3 /m²/mese +8,88%
villa € 800 /m² € 3,8 /m²/mese +3,37%