L'osservatorio immobiliare in provincia d' Enna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia d' Enna

Mercato Immobiliare in provincia d' Enna

giovedì 21 settembre 2017

La provincia d' Enna nella regione Sicilia ha una popolazione di 173.451 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Enna, Piazza Armerina, Pietraperzia, Villarosa.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 502 immobili in vendita e 121 in affitto, con un indice di circa 3 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 269 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (239 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 103 annunci in totale, seguita da case indipendenti (28 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Enna (52%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Villarosa (12 annunci per mille abitanti).
La provincia d' Enna è tra le provincie italiane con i prezzi degli appartamenti più bassi: circa 800 €/m² in media in tutta la provincia, ovvero circa il 76% in meno rispetto ai prezzi nella provincia di Savona e circa il 11% in più rispetto ai prezzi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella provincia e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 600 €/m² o superiori a 1.000 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Pietraperzia (550 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Enna (1.100 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Enna € 1.100 /m² € 4,2 /m²/mese 27.894 41 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Enna
Piazza Armerina € 850 /m² - 22.196 16 % 4 ‰ appartamenti in vendita a Piazza Armerina
Pietraperzia € 550 /m² - 7.227 10 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Pietraperzia
Villarosa € 600 /m² - 5.130 10 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Villarosa

Dinamica dei prezzi in provincia d' Enna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia d' Enna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,12%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia d' Enna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 800 /m² € 4,3 /m²/mese -10,34%
bivano € 1.000 /m² € 5,1 /m²/mese +0,00%
casa indipendente € 800 /m² € 4 /m²/mese -2,06%
pentavano € 600 /m² € 1 /m²/mese +0,94%
quadrivano € 900 /m² € 3,3 /m²/mese -12,47%
trivano € 850 /m² € 4 /m²/mese -1,24%
villa € 850 /m² € 3,8 /m²/mese -7,13%