L'osservatorio immobiliare a Zafferana Etnea

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Zafferana Etnea

Mercato Immobiliare a Zafferana Etnea

giovedì 23 febbraio 2017

Zafferana Etnea, con una popolazione di 9.249 abitanti, Zafferana Etneaè un comune della provincia di Catania. Dista circa 20 Km da Catania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fleri, Sarro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fleri con oltre 74 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 726 annunci immobiliari, di cui 646 in vendita e 80 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 169), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Zafferana Etnea non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

Zafferana Etnea ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 729% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sarro (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fleri (1.550 €/m²).


zona vendita ricerca
Fleri € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Fleri
Sarro € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Sarro

Dinamica dei prezzi a Zafferana Etnea e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Zafferana Etnea mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,14%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Zafferana Etnea, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 5 /m²/mese +1,36% appartamenti in vendita a Zafferana Etnea
casa indipendente € 1.200 /m² € 5,4 /m²/mese -0,79% case indipendenti in vendita a Zafferana Etnea
mansarda € 1.050 /m² - -0,54% mansarde in vendita a Zafferana Etnea
pentavano € 1.100 /m² - -8,90% pentavani in vendita a Zafferana Etnea
quadrivano € 1.200 /m² - -1,05% quadrivani in vendita a Zafferana Etnea
villa € 1.350 /m² - -0,11% ville in vendita a Zafferana Etnea
villetta a schiera € 1.650 /m² - +5,09% villette a schiera in vendita a Zafferana Etnea