L'osservatorio immobiliare a Zafferana Etnea

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Zafferana Etnea

Mercato Immobiliare a Zafferana Etnea

venerdì 20 luglio 2018

Zafferana Etnea, con una popolazione di 9.249 abitanti, è un comune della città metropolitana di Catania. Dista circa 20 Km da Catania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fleri, Sarro, Petrulli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fleri con oltre 81 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 738 annunci immobiliari, di cui 644 in vendita e 94 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Zafferana Etnea è compreso tra 450 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 3,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Zafferana Etnea è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

Zafferana Etnea ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 281% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Petrulli (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fleri (1.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (PERIFERICA-VIE : P.NENNI - RISORGIMENTO - CASSONE/P - DELLE GINESTRE - F.COPPI - BRANCATI - DEI CICLAMINI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 950 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE-VIE : CASSONE/P - MONTE POMICIARO - VAL CALANNA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Fleri € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Fleri
Petrulli € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Petrulli
Sarro € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Sarro

Dinamica dei prezzi a Zafferana Etnea e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Zafferana Etnea mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,37%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Zafferana Etnea, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 4,4 /m²/mese -4,71% appartamenti in vendita a Zafferana Etnea
casa indipendente € 1.100 /m² € 4,5 /m²/mese +1,84% case indipendenti in vendita a Zafferana Etnea
casa semindipendente € 1.100 /m² - -1,77% case semindipendenti in vendita a Zafferana Etnea
mansarda € 1.150 /m² - -2,75% mansarde in vendita a Zafferana Etnea
quadrivano € 1.050 /m² - +0,28% quadrivani in vendita a Zafferana Etnea
villa € 1.150 /m² € 4,3 /m²/mese +3,63% ville in vendita a Zafferana Etnea
villetta a schiera € 1.200 /m² - -2,98% villette a schiera in vendita a Zafferana Etnea