L'osservatorio immobiliare a Vizzini

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vizzini

Mercato Immobiliare a Vizzini

lunedì 21 giugno 2021

Vizzini, con una popolazione di 6.409 abitanti, è un comune della città metropolitana di Catania. Dista circa 48 Km da Catania.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 100 annunci immobiliari, di cui 94 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 15 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Vizzini è compreso tra 300 €/m² e 600 €/m² per la compravendita e tra 1,1 €/m² mese e 2,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (450 €/m²) è di circa il 56% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.100 €/m² ed è anche di circa il 57% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 28). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto comune a Vizzini è più disomogenea della media: nella maggioranza dei casi è comunque indicativamente compresa tra 300 €/m² e 650 €/m².

Vizzini ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 450 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 48% in più rispetto ai prezzi medi a Bioglio (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Vizzini e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vizzini mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-11,73%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vizzini, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 9%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 450 /m² - -14,38% appartamenti in vendita a Vizzini
casa indipendente € 600 /m² - -9,54% case indipendenti in vendita a Vizzini