L'osservatorio immobiliare a Viagrande

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Viagrande

Mercato Immobiliare a Viagrande

sabato 23 settembre 2017

Viagrande, con una popolazione di 8.155 abitanti, è un comune della città metropolitana di Catania. Dista circa 11 Km da Catania.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 361 annunci immobiliari, di cui 333 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Viagrande è compreso tra 750 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 2% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è invece di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 88). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Viagrande sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.500 €/m².

Viagrande ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 470% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Viagrande e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Viagrande mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,99%). Questo incremento delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Viagrande, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 5,2 /m²/mese -1,51% appartamenti in vendita a Viagrande
casa indipendente € 1.400 /m² - +2,99% case indipendenti in vendita a Viagrande
mansarda € 1.200 /m² - +6,37% mansarde in vendita a Viagrande
villa € 1.450 /m² - +3,10% ville in vendita a Viagrande
villetta a schiera € 1.400 /m² - +10,63% villette a schiera in vendita a Viagrande