L'osservatorio immobiliare a Viagrande

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Viagrande

Mercato Immobiliare a Viagrande

venerdì 26 maggio 2017

Viagrande, con una popolazione di 8.155 abitanti, Viagrandeè un comune della provincia di Catania. Dista circa 11 Km da Catania.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 406 annunci immobiliari, di cui 359 in vendita e 47 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Viagrande è compreso tra 750 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è invece di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 93). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Viagrande sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.200 €/m² e 1.550 €/m².

Viagrande ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 666% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Viagrande e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Viagrande mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,50%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Viagrande, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da villette a schiera, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 5,5 /m²/mese -6,20% appartamenti in vendita a Viagrande
casa indipendente € 1.350 /m² - -6,73% case indipendenti in vendita a Viagrande
mansarda € 1.200 /m² - -3,55% mansarde in vendita a Viagrande
villa € 1.450 /m² - -8,17% ville in vendita a Viagrande
villetta a schiera € 1.250 /m² - -1,02% villette a schiera in vendita a Viagrande