L'osservatorio immobiliare a Viagrande

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Viagrande

Mercato Immobiliare a Viagrande

lunedì 21 giugno 2021

Viagrande, con una popolazione di 8.155 abitanti, è un comune della città metropolitana di Catania. Dista circa 11 Km da Catania.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 295 annunci immobiliari, di cui 282 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Viagrande è compreso tra 750 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 17% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.100 €/m² ed è anche di circa il 12% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 102). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 850 €/m² e 1.650 €/m².

Viagrande ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 410% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Viagrande e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Viagrande mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,70%). La leggera crescita dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Viagrande, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² - +3,42% appartamenti in vendita a Viagrande
casa indipendente € 1.400 /m² - -1,05% case indipendenti in vendita a Viagrande
mansarda € 1.400 /m² - +3,57% mansarde in vendita a Viagrande
villa € 1.500 /m² - +2,76% ville in vendita a Viagrande