L'osservatorio immobiliare a Valverde (CT)

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valverde (CT)

Mercato Immobiliare a Valverde (CT)

sabato 20 gennaio 2018

Valverde, con una popolazione di 7.714 abitanti, è un comune della città metropolitana di Catania. Dista circa 8 Km da Catania.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 363 annunci immobiliari, di cui 320 in vendita e 43 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Valverde (CT) è compreso tra 700 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 11% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 177), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Valverde (CT) non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Valverde ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 436% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Valverde (CT) e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valverde (CT) mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,94%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valverde (CT), è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 5,6 /m²/mese -2,50% appartamenti in vendita a Valverde (CT)
casa indipendente € 1.500 /m² - -10,16% case indipendenti in vendita a Valverde (CT)
mansarda € 1.550 /m² - -3,23% mansarde in vendita a Valverde (CT)
quadrivano € 1.400 /m² - -12,03% quadrivani in vendita a Valverde (CT)
villa € 1.450 /m² - -13,38% ville in vendita a Valverde (CT)