L'osservatorio immobiliare a Trecastagni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Trecastagni

Mercato Immobiliare a Trecastagni

martedì 17 gennaio 2017

Trecastagni, con una popolazione di 10.482 abitanti, Trecastagniè un comune della provincia di Catania. Dista circa 12 Km da Catania.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 846 annunci immobiliari, di cui 694 in vendita e 152 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 4% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è invece di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 159), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Trecastagni sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.550 €/m².

Trecastagni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 394% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Trecastagni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Trecastagni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,77%). La leggera crescita dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Trecastagni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 5,3 /m²/mese +1,15% appartamenti in vendita a Trecastagni
bifamiliare € 1.400 /m² - -1,00% bifamiliari in vendita a Trecastagni
casa indipendente € 1.450 /m² € 5,3 /m²/mese +2,43% case indipendenti in vendita a Trecastagni
mansarda € 1.400 /m² - -0,78% mansarde in vendita a Trecastagni
trivano € 1.500 /m² - -2,39% trivani in vendita a Trecastagni
villa € 1.450 /m² € 5,3 /m²/mese +2,04% ville in vendita a Trecastagni
villetta a schiera € 1.400 /m² - +4,23% villette a schiera in vendita a Trecastagni