L'osservatorio immobiliare a Trecastagni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Trecastagni

Mercato Immobiliare a Trecastagni

martedì 19 settembre 2017

Trecastagni, con una popolazione di 10.482 abitanti, è un comune della città metropolitana di Catania. Dista circa 12 Km da Catania.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 786 annunci immobiliari, di cui 691 in vendita e 95 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Trecastagni è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 8% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 158), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Trecastagni non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.650 €/m².

Trecastagni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 224% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Trecastagni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Trecastagni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,17%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Trecastagni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 5,7 /m²/mese +4,32% appartamenti in vendita a Trecastagni
bifamiliare € 1.400 /m² - +1,76% bifamiliari in vendita a Trecastagni
casa indipendente € 1.400 /m² € 4,9 /m²/mese -0,97% case indipendenti in vendita a Trecastagni
mansarda € 1.350 /m² - +3,40% mansarde in vendita a Trecastagni
villa € 1.400 /m² € 4,4 /m²/mese -0,92% ville in vendita a Trecastagni
villetta a schiera € 1.500 /m² - -1,29% villette a schiera in vendita a Trecastagni