L'osservatorio immobiliare a Trecastagni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Trecastagni

Mercato Immobiliare a Trecastagni

domenica 26 febbraio 2017

Trecastagni, con una popolazione di 10.482 abitanti, Trecastagniè un comune della provincia di Catania. Dista circa 12 Km da Catania.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 848 annunci immobiliari, di cui 702 in vendita e 146 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è invece di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 161), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Trecastagni non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m².

Trecastagni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 461% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Trecastagni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Trecastagni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,46%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Trecastagni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 5,4 /m²/mese -2,91% appartamenti in vendita a Trecastagni
bifamiliare € 1.450 /m² - +7,10% bifamiliari in vendita a Trecastagni
casa indipendente € 1.450 /m² € 4,9 /m²/mese -0,13% case indipendenti in vendita a Trecastagni
casale € 1.600 /m² - +7,42% casali in vendita a Trecastagni
mansarda € 1.350 /m² - -1,91% mansarde in vendita a Trecastagni
villa € 1.450 /m² € 5 /m²/mese +0,93% ville in vendita a Trecastagni
villetta a schiera € 1.500 /m² - +6,47% villette a schiera in vendita a Trecastagni