L'osservatorio immobiliare a San Giovanni la Punta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Giovanni la Punta

Mercato Immobiliare a San Giovanni la Punta

domenica 23 aprile 2017

San Giovanni la Punta, con una popolazione di 22.049 abitanti, San Giovanni la Puntaè un comune della provincia di Catania. Dista circa 8 Km da Catania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Trappeto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Trappeto con oltre 262 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.012 annunci immobiliari, di cui 847 in vendita e 165 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a San Giovanni la Punta è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è invece di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
I prezzi a San Giovanni la Punta sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m².

San Giovanni la Punta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 229% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Trappeto € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Trappeto

Dinamica dei prezzi a San Giovanni la Punta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giovanni la Punta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,69%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giovanni la Punta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 5,8 /m²/mese -3,92% appartamenti in vendita a San Giovanni la Punta
attico € 1.400 /m² - -7,67% attici in vendita a San Giovanni la Punta
bifamiliare € 1.450 /m² - -5,85% bifamiliari in vendita a San Giovanni la Punta
casa indipendente € 1.550 /m² € 7,2 /m²/mese +0,17% case indipendenti in vendita a San Giovanni la Punta
mansarda € 1.500 /m² - -1,89% mansarde in vendita a San Giovanni la Punta
pentavano € 1.350 /m² - +6,97% pentavani in vendita a San Giovanni la Punta
quadrivano € 1.500 /m² - -2,54% quadrivani in vendita a San Giovanni la Punta
trivano € 1.500 /m² - -1,02% trivani in vendita a San Giovanni la Punta
villa € 1.650 /m² - -0,54% ville in vendita a San Giovanni la Punta
villetta a schiera € 1.500 /m² - +1,08% villette a schiera in vendita a San Giovanni la Punta