L'osservatorio immobiliare a San Giovanni la Punta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Giovanni la Punta

Mercato Immobiliare a San Giovanni la Punta

giovedì 27 luglio 2017

San Giovanni la Punta, con una popolazione di 22.049 abitanti, San Giovanni la Puntaè un comune della provincia di Catania. Dista circa 8 Km da Catania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Trappeto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Trappeto con oltre 291 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.036 annunci immobiliari, di cui 901 in vendita e 135 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a San Giovanni la Punta è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 4% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è invece di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
I prezzi a San Giovanni la Punta sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m².

San Giovanni la Punta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 241% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Trappeto € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Trappeto

Dinamica dei prezzi a San Giovanni la Punta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giovanni la Punta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,03%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giovanni la Punta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 5,5 /m²/mese -2,82% appartamenti in vendita a San Giovanni la Punta
attico € 1.400 /m² - -7,06% attici in vendita a San Giovanni la Punta
bifamiliare € 1.500 /m² - -0,59% bifamiliari in vendita a San Giovanni la Punta
casa indipendente € 1.550 /m² € 6 /m²/mese +0,09% case indipendenti in vendita a San Giovanni la Punta
mansarda € 1.450 /m² - -5,88% mansarde in vendita a San Giovanni la Punta
quadrivano € 1.400 /m² - -2,33% quadrivani in vendita a San Giovanni la Punta
trivano € 1.300 /m² - -10,92% trivani in vendita a San Giovanni la Punta
villa € 1.650 /m² - -0,29% ville in vendita a San Giovanni la Punta
villetta a schiera € 1.400 /m² - +1,70% villette a schiera in vendita a San Giovanni la Punta