L'osservatorio immobiliare a San Giovanni la Punta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Giovanni la Punta

Mercato Immobiliare a San Giovanni la Punta

domenica 17 dicembre 2017

San Giovanni la Punta, con una popolazione di 22.049 abitanti, è un comune della città metropolitana di Catania. Dista circa 8 Km da Catania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Trappeto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Trappeto con oltre 222 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 839 annunci immobiliari, di cui 732 in vendita e 107 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a San Giovanni la Punta è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 5% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è invece di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a San Giovanni la Punta non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

San Giovanni la Punta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 180% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Trappeto € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Trappeto

Dinamica dei prezzi a San Giovanni la Punta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giovanni la Punta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,04%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giovanni la Punta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 5,8 /m²/mese -3,70% appartamenti in vendita a San Giovanni la Punta
attico € 1.250 /m² - -3,72% attici in vendita a San Giovanni la Punta
bifamiliare € 1.800 /m² - +11,97% bifamiliari in vendita a San Giovanni la Punta
casa indipendente € 1.550 /m² - +3,37% case indipendenti in vendita a San Giovanni la Punta
mansarda € 1.450 /m² - +1,11% mansarde in vendita a San Giovanni la Punta
pentavano € 1.450 /m² - -10,88% pentavani in vendita a San Giovanni la Punta
quadrivano € 1.400 /m² - -3,15% quadrivani in vendita a San Giovanni la Punta
trivano € 1.250 /m² - -7,95% trivani in vendita a San Giovanni la Punta
villa € 1.650 /m² - +3,17% ville in vendita a San Giovanni la Punta
villetta a schiera € 1.450 /m² - +3,52% villette a schiera in vendita a San Giovanni la Punta