L'osservatorio immobiliare a Sant'Alfio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sant'Alfio

Mercato Immobiliare a Sant'Alfio

mercoledì 16 agosto 2017

Sant'Alfio, con una popolazione di 1.631 abitanti, Sant'Alfioè un comune della provincia di Catania. Dista circa 27 Km da Catania.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 101 annunci immobiliari, di cui 98 in vendita e 3 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Sant'Alfio è compreso tra 400 €/m² e 800 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 2,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 31). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Sant'Alfio non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Sant'Alfio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 384% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Sant'Alfio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sant'Alfio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-12,32%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sant'Alfio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 25% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - -25,91% appartamenti in vendita a Sant'Alfio
casa indipendente € 1.200 /m² - -9,87% case indipendenti in vendita a Sant'Alfio
villa € 1.250 /m² - -3,70% ville in vendita a Sant'Alfio