L'osservatorio immobiliare a Riposto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Riposto

Mercato Immobiliare a Riposto

mercoledì 21 febbraio 2018

Riposto, con una popolazione di 14.181 abitanti, è un comune della città metropolitana di Catania. Dista circa 27 Km da Catania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Torre Archirafi, Carruba.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torre Archirafi con oltre 134 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 652 annunci immobiliari, di cui 569 in vendita e 83 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Riposto è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Riposto non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².

Riposto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 125% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Carruba (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Torre Archirafi (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R1 (PRAIOLA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.950 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (S. MARGHERITA-ROVETTAZZO-GANCIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Carruba € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Carruba
Torre Archirafi € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Torre Archirafi

Dinamica dei prezzi a Riposto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Riposto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,31%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Riposto, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 6 /m²/mese -2,28% appartamenti in vendita a Riposto
bivano € 1.250 /m² - -3,55% bivani in vendita a Riposto
casa indipendente € 1.150 /m² - -0,36% case indipendenti in vendita a Riposto
mansarda € 1.250 /m² - -9,04% mansarde in vendita a Riposto
quadrivano € 1.100 /m² - -1,53% quadrivani in vendita a Riposto
trivano € 1.200 /m² - -9,95% trivani in vendita a Riposto
villa € 1.300 /m² - -13,52% ville in vendita a Riposto
villetta a schiera € 1.200 /m² - -9,69% villette a schiera in vendita a Riposto