L'osservatorio immobiliare a Riposto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Riposto

Mercato Immobiliare a Riposto

lunedì 18 marzo 2019

Riposto, con una popolazione di 14.181 abitanti, è un comune della città metropolitana di Catania. Dista circa 27 Km da Catania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Torre Archirafi, Carruba.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torre Archirafi con oltre 147 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 747 annunci immobiliari, di cui 657 in vendita e 90 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Riposto è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Riposto è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Riposto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 141% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Torre Archirafi (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Carruba (1.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R1 (PRAIOLA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.950 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (S. MARGHERITA-ROVETTAZZO-GANCIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Carruba € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Carruba
Torre Archirafi € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Torre Archirafi

Dinamica dei prezzi a Riposto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Riposto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,50%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Riposto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 4,8 /m²/mese -4,18% appartamenti in vendita a Riposto
bivano € 1.400 /m² - +10,97% bivani in vendita a Riposto
casa indipendente € 1.150 /m² - +0,92% case indipendenti in vendita a Riposto
casa semindipendente € 1.050 /m² - -18,35% case semindipendenti in vendita a Riposto
mansarda € 1.200 /m² - +5,24% mansarde in vendita a Riposto
pentavano € 1.050 /m² - -4,72% pentavani in vendita a Riposto
quadrivano € 1.100 /m² - -0,36% quadrivani in vendita a Riposto
trivano € 1.150 /m² - -0,39% trivani in vendita a Riposto
ufficio € 1.050 /m² - +0,56% uffici in vendita a Riposto
villa € 1.300 /m² - -1,04% ville in vendita a Riposto
villetta a schiera € 1.250 /m² - +1,87% villette a schiera in vendita a Riposto