L'osservatorio immobiliare a Ragalna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ragalna

Mercato Immobiliare a Ragalna

mercoledì 22 novembre 2017

Ragalna, con una popolazione di 3.676 abitanti, è un comune della città metropolitana di Catania. Dista circa 19 Km da Catania.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 204 annunci immobiliari, di cui 189 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Ragalna è compreso tra 500 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 3,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 32). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Ragalna non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 700 €/m² e 1.000 €/m².

Ragalna ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 247% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Ragalna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ragalna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,09%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ragalna, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² - -15,05% appartamenti in vendita a Ragalna
casa indipendente € 1.100 /m² - -5,58% case indipendenti in vendita a Ragalna
villa € 1.150 /m² - -10,98% ville in vendita a Ragalna