L'osservatorio immobiliare a Ragalna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ragalna

Mercato Immobiliare a Ragalna

venerdì 26 maggio 2017

Ragalna, con una popolazione di 3.676 abitanti, Ragalnaè un comune della provincia di Catania. Dista circa 19 Km da Catania.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 469 annunci immobiliari, di cui 421 in vendita e 48 in affitto, con un indice complessivo di 127 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Ragalna è compreso tra 500 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 3,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 37). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Ragalna è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 750 €/m² e 1.100 €/m².

Ragalna ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 422% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Ragalna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ragalna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,73%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ragalna, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² - -7,65% appartamenti in vendita a Ragalna
casa indipendente € 1.200 /m² - -6,54% case indipendenti in vendita a Ragalna
villa € 1.250 /m² - -1,56% ville in vendita a Ragalna