L'osservatorio immobiliare a Pedara

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pedara

Mercato Immobiliare a Pedara

sabato 29 aprile 2017

Pedara, con una popolazione di 12.896 abitanti, Pedaraè un comune della provincia di Catania. Dista circa 12 Km da Catania.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 978 annunci immobiliari, di cui 886 in vendita e 92 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Pedara è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 177), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Pedara sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.450 €/m².

Pedara ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 199% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Pedara e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pedara mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,21%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pedara, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da mansarde, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 5,6 /m²/mese -5,07% appartamenti in vendita a Pedara
bivano € 1.300 /m² - -11,35% bivani in vendita a Pedara
casa indipendente € 1.400 /m² € 5,7 /m²/mese -3,47% case indipendenti in vendita a Pedara
mansarda € 1.350 /m² - -2,08% mansarde in vendita a Pedara
quadrivano € 1.250 /m² - -8,87% quadrivani in vendita a Pedara
villa € 1.450 /m² € 6,7 /m²/mese -3,79% ville in vendita a Pedara
villetta a schiera € 1.350 /m² - -6,56% villette a schiera in vendita a Pedara