L'osservatorio immobiliare a Pedara

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pedara

Mercato Immobiliare a Pedara

mercoledì 23 agosto 2017

Pedara, con una popolazione di 12.896 abitanti, Pedaraè un comune della provincia di Catania. Dista circa 12 Km da Catania.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 858 annunci immobiliari, di cui 781 in vendita e 77 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Pedara è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 165), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Pedara sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.450 €/m².

Pedara ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 214% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Pedara e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pedara mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,21%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pedara, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,1 /m²/mese +3,16% appartamenti in vendita a Pedara
bifamiliare € 1.350 /m² - +12,82% bifamiliari in vendita a Pedara
casa indipendente € 1.400 /m² € 5,4 /m²/mese +2,97% case indipendenti in vendita a Pedara
mansarda € 1.400 /m² - +8,65% mansarde in vendita a Pedara
quadrivano € 1.350 /m² - +8,31% quadrivani in vendita a Pedara
trivano € 1.450 /m² - +10,28% trivani in vendita a Pedara
villa € 1.450 /m² - +3,58% ville in vendita a Pedara
villetta a schiera € 1.450 /m² - +6,43% villette a schiera in vendita a Pedara