L'osservatorio immobiliare a Pedara

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pedara

Mercato Immobiliare a Pedara

lunedì 21 giugno 2021

Pedara, con una popolazione di 12.896 abitanti, è un comune della città metropolitana di Catania. Dista circa 12 Km da Catania.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 726 annunci immobiliari, di cui 683 in vendita e 43 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Pedara è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.100 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 800 €/m² e 1.350 €/m².

Pedara ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 198% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Pedara e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pedara mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,28%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pedara, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 6,4 /m²/mese -6,22% appartamenti in vendita a Pedara
casa indipendente € 1.250 /m² - -0,31% case indipendenti in vendita a Pedara
mansarda € 1.100 /m² - -3,97% mansarde in vendita a Pedara
quadrivano € 1.150 /m² - -14,79% quadrivani in vendita a Pedara
trivano € 1.050 /m² - -9,62% trivani in vendita a Pedara
villa € 1.300 /m² - -0,11% ville in vendita a Pedara
villetta a schiera € 1.250 /m² - -8,06% villette a schiera in vendita a Pedara