L'osservatorio immobiliare a Pedara

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pedara

Mercato Immobiliare a Pedara

domenica 21 gennaio 2018

Pedara, con una popolazione di 12.896 abitanti, è un comune della città metropolitana di Catania. Dista circa 12 Km da Catania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Tarderia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Tarderia con oltre 84 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 743 annunci immobiliari, di cui 682 in vendita e 61 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Pedara è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di meno dell' 1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è invece di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 173), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Pedara sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.450 €/m².

Pedara ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 132% in più rispetto ai prezzi medi a Salemi (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Tarderia € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Tarderia

Dinamica dei prezzi a Pedara e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pedara mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,10%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pedara, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da villette a schiera, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 5,2 /m²/mese -5,20% appartamenti in vendita a Pedara
casa indipendente € 1.350 /m² € 5,4 /m²/mese -4,00% case indipendenti in vendita a Pedara
mansarda € 1.200 /m² - -7,71% mansarde in vendita a Pedara
quadrivano € 1.150 /m² - -9,49% quadrivani in vendita a Pedara
trivano € 1.250 /m² - -10,30% trivani in vendita a Pedara
villa € 1.350 /m² € 5,5 /m²/mese -5,83% ville in vendita a Pedara
villetta a schiera € 1.350 /m² - -1,09% villette a schiera in vendita a Pedara