L'osservatorio immobiliare a Nicolosi

Nicolosi, con una popolazione di 7.613 abitanti, è un comune della città metropolitana di Catania. Dista circa 13 Km da Catania.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 330 annunci immobiliari, di cui 300 in vendita e 30 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Nicolosi è compreso tra 550 €/m² e 955 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 3,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.010 €/m²) è di circa il 7% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.095 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.120 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 82). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Nicolosi è relativamente disomogeneo in tutto comune, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 640 €/m² e 1.475 €/m².

Nicolosi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.010 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 290% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.