L'osservatorio immobiliare a Nicolosi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nicolosi

Mercato Immobiliare a Nicolosi

mercoledì 18 gennaio 2017

Nicolosi, con una popolazione di 7.156 abitanti, Nicolosiè un comune della provincia di Catania. Dista circa 13 Km da Catania.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 511 annunci immobiliari, di cui 446 in vendita e 65 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 8% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa l'1% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 118). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Nicolosi è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².

Nicolosi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 779% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Nicolosi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nicolosi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,59%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nicolosi, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 5,8 /m²/mese -4,98% appartamenti in vendita a Nicolosi
casa indipendente € 1.300 /m² - -3,20% case indipendenti in vendita a Nicolosi
mansarda € 1.350 /m² - -9,20% mansarde in vendita a Nicolosi
trivano € 1.300 /m² - -7,89% trivani in vendita a Nicolosi
villa € 1.350 /m² - -4,48% ville in vendita a Nicolosi
villetta a schiera € 1.350 /m² - -4,27% villette a schiera in vendita a Nicolosi