L'osservatorio immobiliare a Nicolosi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nicolosi

Mercato Immobiliare a Nicolosi

venerdì 22 settembre 2017

Nicolosi, con una popolazione di 7.156 abitanti, è un comune della città metropolitana di Catania. Dista circa 13 Km da Catania.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 418 annunci immobiliari, di cui 370 in vendita e 48 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Nicolosi è compreso tra 600 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 73). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Nicolosi non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Nicolosi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 495% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Nicolosi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nicolosi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,87%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nicolosi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 5,5 /m²/mese -2,63% appartamenti in vendita a Nicolosi
casa indipendente € 1.350 /m² € 5,9 /m²/mese -1,50% case indipendenti in vendita a Nicolosi
mansarda € 1.400 /m² - +3,72% mansarde in vendita a Nicolosi
villa € 1.350 /m² - -0,39% ville in vendita a Nicolosi
villetta a schiera € 1.500 /m² - -0,74% villette a schiera in vendita a Nicolosi