L'osservatorio immobiliare a Nicolosi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nicolosi

Mercato Immobiliare a Nicolosi

lunedì 29 maggio 2017

Nicolosi, con una popolazione di 7.156 abitanti, Nicolosiè un comune della provincia di Catania. Dista circa 13 Km da Catania.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 419 annunci immobiliari, di cui 363 in vendita e 56 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Nicolosi è compreso tra 600 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 8% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa l'1% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 85). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Nicolosi sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m².

Nicolosi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 592% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Nicolosi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nicolosi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,62%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nicolosi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 5,7 /m²/mese -2,06% appartamenti in vendita a Nicolosi
casa indipendente € 1.350 /m² € 6,7 /m²/mese +1,77% case indipendenti in vendita a Nicolosi
mansarda € 1.350 /m² - +0,41% mansarde in vendita a Nicolosi
villa € 1.350 /m² € 6,6 /m²/mese +1,91% ville in vendita a Nicolosi
villetta a schiera € 1.350 /m² - -4,83% villette a schiera in vendita a Nicolosi