L'osservatorio immobiliare a Nicolosi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nicolosi

Mercato Immobiliare a Nicolosi

venerdì 21 luglio 2017

Nicolosi, con una popolazione di 7.156 abitanti, Nicolosiè un comune della provincia di Catania. Dista circa 13 Km da Catania.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 419 annunci immobiliari, di cui 363 in vendita e 56 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Nicolosi è compreso tra 600 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 12% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 69). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Nicolosi non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².

Nicolosi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 534% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Nicolosi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nicolosi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,20%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nicolosi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da mansarde, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 5,5 /m²/mese +3,96% appartamenti in vendita a Nicolosi
casa indipendente € 1.350 /m² € 6,5 /m²/mese +2,52% case indipendenti in vendita a Nicolosi
mansarda € 1.400 /m² - +1,02% mansarde in vendita a Nicolosi
villa € 1.400 /m² € 6,4 /m²/mese +2,75% ville in vendita a Nicolosi
villetta a schiera € 1.500 /m² - +11,76% villette a schiera in vendita a Nicolosi