L'osservatorio immobiliare a Misterbianco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Misterbianco

Mercato Immobiliare a Misterbianco

martedì 23 gennaio 2018

Misterbianco, con una popolazione di 47.356 abitanti, è un comune della città metropolitana di Catania. Dista circa 5 Km da Catania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Lineri / Montepalma, Belsito, Serra, Poggio Lupo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 301 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.284 annunci immobiliari, di cui 1.076 in vendita e 208 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Misterbianco è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
I prezzi a Misterbianco sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.250 €/m².

Misterbianco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 107% in più rispetto ai prezzi medi a Cassano all'Ionio (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Belsito (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Serra (1.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (LINERI - POGGIO LUPO - BELSITO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.200 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (AREE PERIFERICHE A SUD : C.DE - CUBA - MEZZO CAMPO/P - CARDILLO BOVARA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Belsito € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Belsito
Centro Città € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Lineri / Montepalma € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Lineri / Montepalma
Poggio Lupo € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Poggio Lupo
Serra € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Serra

Dinamica dei prezzi a Misterbianco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Misterbianco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,77%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Misterbianco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 4,9 /m²/mese -2,73% appartamenti in vendita a Misterbianco
bivano € 1.050 /m² - -5,21% bivani in vendita a Misterbianco
casa indipendente € 1.150 /m² - +1,60% case indipendenti in vendita a Misterbianco
casa semindipendente € 850 /m² - -9,31% case semindipendenti in vendita a Misterbianco
mansarda € 1.100 /m² - -11,43% mansarde in vendita a Misterbianco
pentavano € 1.050 /m² - -0,74% pentavani in vendita a Misterbianco
quadrivano € 1.150 /m² - -2,60% quadrivani in vendita a Misterbianco
trivano € 1.200 /m² - -14,10% trivani in vendita a Misterbianco
villa € 1.350 /m² - +9,98% ville in vendita a Misterbianco