L'osservatorio immobiliare a Misterbianco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Misterbianco

Mercato Immobiliare a Misterbianco

venerdì 17 novembre 2017

Misterbianco, con una popolazione di 47.356 abitanti, è un comune della città metropolitana di Catania. Dista circa 5 Km da Catania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Lineri / Montepalma, Belsito, Poggio Lupo, Serra.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 331 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.475 annunci immobiliari, di cui 1.236 in vendita e 239 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Misterbianco è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
I prezzi a Misterbianco sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.300 €/m².

Misterbianco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 185% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Belsito (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Poggio Lupo (1.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (LINERI - POGGIO LUPO - BELSITO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.200 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (AREE PERIFERICHE A SUD : C.DE - CUBA - MEZZO CAMPO/P - CARDILLO BOVARA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Belsito € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Belsito
Centro Città € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Lineri / Montepalma € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Lineri / Montepalma
Poggio Lupo € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Poggio Lupo
Serra € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Serra

Dinamica dei prezzi a Misterbianco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Misterbianco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,38%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Misterbianco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 5,4 /m²/mese -1,49% appartamenti in vendita a Misterbianco
attico € 1.250 /m² - +3,78% attici in vendita a Misterbianco
bivano € 1.000 /m² - -5,43% bivani in vendita a Misterbianco
casa indipendente € 1.100 /m² - +4,44% case indipendenti in vendita a Misterbianco
casa semindipendente € 900 /m² - +5,34% case semindipendenti in vendita a Misterbianco
mansarda € 1.150 /m² - +8,59% mansarde in vendita a Misterbianco
pentavano € 1.050 /m² - -9,37% pentavani in vendita a Misterbianco
quadrivano € 1.150 /m² - +5,91% quadrivani in vendita a Misterbianco
trivano € 1.350 /m² - +1,76% trivani in vendita a Misterbianco
villa € 1.200 /m² - -1,33% ville in vendita a Misterbianco