L'osservatorio immobiliare a Mascalucia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mascalucia

Mercato Immobiliare a Mascalucia

sabato 18 novembre 2017

Mascalucia, con una popolazione di 29.984 abitanti, è un comune della città metropolitana di Catania. Dista circa 11 Km da Catania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Massa Annunziata.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Massa Annunziata con oltre 236 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.795 annunci immobiliari, di cui 1.626 in vendita e 169 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Mascalucia è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è invece di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
I prezzi a Mascalucia sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m².

Mascalucia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 236% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Massa Annunziata € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Massa Annunziata

Dinamica dei prezzi a Mascalucia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mascalucia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,08%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mascalucia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 5,3 /m²/mese +0,44% appartamenti in vendita a Mascalucia
bifamiliare € 1.400 /m² - +0,44% bifamiliari in vendita a Mascalucia
casa indipendente € 1.450 /m² € 5,4 /m²/mese -2,30% case indipendenti in vendita a Mascalucia
casa semindipendente € 1.400 /m² - - case semindipendenti in vendita a Mascalucia
mansarda € 1.400 /m² - -0,83% mansarde in vendita a Mascalucia
pentavano € 1.300 /m² - +9,66% pentavani in vendita a Mascalucia
quadrivano € 1.550 /m² - -4,77% quadrivani in vendita a Mascalucia
trivano € 1.350 /m² - -0,60% trivani in vendita a Mascalucia
ufficio € 1.150 /m² € 7,2 /m²/mese -3,86% uffici in vendita a Mascalucia
villa € 1.450 /m² € 5,3 /m²/mese -1,94% ville in vendita a Mascalucia
villetta a schiera € 1.450 /m² - +0,75% villette a schiera in vendita a Mascalucia