L'osservatorio immobiliare a Mascali

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mascali

Mercato Immobiliare a Mascali

martedì 25 aprile 2017

Mascali, con una popolazione di 13.792 abitanti, Mascaliè un comune della provincia di Catania. Dista circa 29 Km da Catania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fondachello, Nunziata, Sant’Anna, Montargano, Carrabba.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fondachello con oltre 507 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.342 annunci immobiliari, di cui 1.181 in vendita e 161 in affitto, con un indice complessivo di 97 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Mascali è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 10% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 3% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Mascali è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².

Mascali ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 245% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Montargano (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fondachello (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D4 (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona R (C.DE:FINAITA - MONTARSI - MURABITO - SAETTE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Carrabba € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Carrabba
Fondachello € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Fondachello
Montargano € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Montargano
Nunziata € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Nunziata
Sant’Anna € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Sant’Anna

Dinamica dei prezzi a Mascali e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mascali mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,33%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mascali, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6,3 /m²/mese -0,79% appartamenti in vendita a Mascali
bivano € 1.700 /m² € 6,8 /m²/mese +2,99% bivani in vendita a Mascali
casa indipendente € 1.250 /m² € 5,3 /m²/mese -5,87% case indipendenti in vendita a Mascali
mansarda € 1.300 /m² - -4,56% mansarde in vendita a Mascali
quadrivano € 1.150 /m² - +4,75% quadrivani in vendita a Mascali
trivano € 1.350 /m² - +2,46% trivani in vendita a Mascali
villa € 1.400 /m² - +4,02% ville in vendita a Mascali
villetta a schiera € 1.300 /m² - +7,61% villette a schiera in vendita a Mascali