L'osservatorio immobiliare a Gravina di Catania

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gravina di Catania

Mercato Immobiliare a Gravina di Catania

martedì 21 novembre 2017

Gravina di Catania, con una popolazione di 26.543 abitanti, è un comune della città metropolitana di Catania. Dista circa 6 Km da Catania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Paolo, Fasano, Coviello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Paolo con oltre 158 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.248 annunci immobiliari, di cui 1.108 in vendita e 140 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Gravina di Catania è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
I prezzi a Gravina di Catania sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m².

Gravina di Catania ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 237% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Paolo (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Coviello (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (- FASANO - LARGO BARRIERA-FRATELLI BANDIERA-ORSI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO STORICO:ETNEA,MARCONI,ROMA,CRISPI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Coviello € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Coviello
Fasano € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Fasano
San Paolo € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona San Paolo

Dinamica dei prezzi a Gravina di Catania e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gravina di Catania mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,43%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gravina di Catania, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6,3 /m²/mese -0,31% appartamenti in vendita a Gravina di Catania
attico € 1.400 /m² - +3,92% attici in vendita a Gravina di Catania
bifamiliare € 1.600 /m² - +0,12% bifamiliari in vendita a Gravina di Catania
bivano € 1.500 /m² - -3,95% bivani in vendita a Gravina di Catania
casa indipendente € 1.400 /m² - -5,18% case indipendenti in vendita a Gravina di Catania
locale commerciale € 750 /m² - -9,75% locali commerciali in vendita a Gravina di Catania
mansarda € 1.350 /m² - +6,28% mansarde in vendita a Gravina di Catania
pentavano € 1.250 /m² - +0,62% pentavani in vendita a Gravina di Catania
quadrivano € 1.350 /m² - -2,41% quadrivani in vendita a Gravina di Catania
trivano € 1.350 /m² - -0,09% trivani in vendita a Gravina di Catania
ufficio € 1.050 /m² - -7,92% uffici in vendita a Gravina di Catania
villa € 1.450 /m² - -5,90% ville in vendita a Gravina di Catania