L'osservatorio immobiliare a Gravina di Catania

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gravina di Catania

Mercato Immobiliare a Gravina di Catania

lunedì 22 maggio 2017

Gravina di Catania, con una popolazione di 26.543 abitanti, Gravina di Cataniaè un comune della provincia di Catania. Dista circa 6 Km da Catania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Paolo, Fasano, Coviello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Paolo con oltre 167 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.443 annunci immobiliari, di cui 1.244 in vendita e 199 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Gravina di Catania è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 5% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è invece di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
I prezzi a Gravina di Catania sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m².

Gravina di Catania ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 230% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Paolo (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fasano (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (- FASANO - LARGO BARRIERA-FRATELLI BANDIERA-ORSI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO STORICO:ETNEA,MARCONI,ROMA,CRISPI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Coviello € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Coviello
Fasano € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Fasano
San Paolo € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona San Paolo

Dinamica dei prezzi a Gravina di Catania e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gravina di Catania mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,59%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gravina di Catania, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 5,6 /m²/mese -1,79% appartamenti in vendita a Gravina di Catania
attico € 1.450 /m² - +8,08% attici in vendita a Gravina di Catania
bifamiliare € 1.650 /m² - +13,13% bifamiliari in vendita a Gravina di Catania
bivano € 1.550 /m² € 8 /m²/mese +6,56% bivani in vendita a Gravina di Catania
casa indipendente € 1.450 /m² € 5,8 /m²/mese -1,21% case indipendenti in vendita a Gravina di Catania
mansarda € 1.350 /m² - -0,77% mansarde in vendita a Gravina di Catania
pentavano € 1.350 /m² - -1,81% pentavani in vendita a Gravina di Catania
quadrivano € 1.400 /m² € 4,7 /m²/mese +1,40% quadrivani in vendita a Gravina di Catania
trivano € 1.350 /m² € 5,3 /m²/mese -0,80% trivani in vendita a Gravina di Catania
ufficio € 1.100 /m² - -16,39% uffici in vendita a Gravina di Catania
villa € 1.500 /m² - +2,12% ville in vendita a Gravina di Catania
villetta a schiera € 1.650 /m² - +0,49% villette a schiera in vendita a Gravina di Catania