L'osservatorio immobiliare a Grammichele

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Grammichele

Mercato Immobiliare a Grammichele

mercoledì 24 maggio 2017

Grammichele, con una popolazione di 13.064 abitanti, Grammicheleè un comune della provincia di Catania. Dista circa 51 Km da Catania.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 308 annunci immobiliari, di cui 238 in vendita e 70 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Grammichele è compreso in tutta la città tra 350 €/m² e 650 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 2,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (550 €/m²) è di circa il 57% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 60% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 47). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Grammichele non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 400 €/m² o superiori a 650 €/m².

Grammichele ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 550 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 31% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Grammichele e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Grammichele mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,33%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Grammichele, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 550 /m² € 3,4 /m²/mese -0,60% appartamenti in vendita a Grammichele
casa indipendente € 500 /m² - -6,22% case indipendenti in vendita a Grammichele
villa € 500 /m² - -1,65% ville in vendita a Grammichele