L'osservatorio immobiliare a Grammichele

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Grammichele

Mercato Immobiliare a Grammichele

venerdì 17 novembre 2017

Grammichele, con una popolazione di 13.064 abitanti, è un comune della città metropolitana di Catania. Dista circa 51 Km da Catania.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 189 annunci immobiliari, di cui 149 in vendita e 40 in affitto, con un indice complessivo di 14 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Grammichele è compreso in tutta la città tra 350 €/m² e 650 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 2,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (650 €/m²) è di circa il 47% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 17). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Grammichele è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 500 €/m² e 800 €/m².

Grammichele ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 650 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 65% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Grammichele e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Grammichele mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+13,56%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Grammichele, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa il 12%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
casa indipendente € 550 /m² - +14,29% case indipendenti in vendita a Grammichele
villa € 500 /m² - +12,06% ville in vendita a Grammichele