L'osservatorio immobiliare a Grammichele

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Grammichele

Mercato Immobiliare a Grammichele

mercoledì 18 gennaio 2017

Grammichele, con una popolazione di 13.064 abitanti, Grammicheleè un comune della provincia di Catania. Dista circa 51 Km da Catania.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 266 annunci immobiliari, di cui 212 in vendita e 54 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (650 €/m²) è di circa il 50% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 54% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 33). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Grammichele è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 500 €/m² o superiori a 800 €/m².

Grammichele ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 650 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 132% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Grammichele e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Grammichele mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,70%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Grammichele, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 650 /m² - -15,50% appartamenti in vendita a Grammichele
casa indipendente € 500 /m² - +0,83% case indipendenti in vendita a Grammichele
villa € 500 /m² - +7,63% ville in vendita a Grammichele