L'osservatorio immobiliare a Giarre

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Giarre

Mercato Immobiliare a Giarre

giovedì 25 maggio 2017

Giarre, con una popolazione di 28.114 abitanti, Giarreè un comune della provincia di Catania. Dista circa 26 Km da Catania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Macchia, Trepunti, Altarello, Carruba, San Giovanni Montebello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Macchia con oltre 144 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.423 annunci immobiliari, di cui 1.237 in vendita e 186 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Giarre è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 3,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Giarre non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 850 €/m² e 1.200 €/m².

Giarre ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 149% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Macchia (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Carruba (1.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D4 (PERIFERICA SU-OVEST: VIA A.MORO - VIA DON L. STURZO - VIA S. PELLICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.000 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZON RURALE A NORD E A OVEST DEL CENTRO ABITATO (CONTRADA MISCARELLO)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Altarello € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Altarello
Carruba € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Carruba
Macchia € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Macchia
San Giovanni Montebello € 950 /m² appartamenti in vendita in zona San Giovanni Montebello
Trepunti € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Trepunti

Dinamica dei prezzi a Giarre e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Giarre mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,96%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Giarre, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 4,6 /m²/mese -0,86% appartamenti in vendita a Giarre
attico € 1.150 /m² - +11,14% attici in vendita a Giarre
bivano € 1.100 /m² € 6,2 /m²/mese +10,38% bivani in vendita a Giarre
casa indipendente € 1.000 /m² - -5,05% case indipendenti in vendita a Giarre
mansarda € 1.150 /m² - +2,21% mansarde in vendita a Giarre
quadrivano € 1.050 /m² - +3,00% quadrivani in vendita a Giarre
trivano € 1.000 /m² € 5,3 /m²/mese -0,14% trivani in vendita a Giarre
ufficio € 1.000 /m² € 5,4 /m²/mese -8,88% uffici in vendita a Giarre
villa € 1.150 /m² - +2,54% ville in vendita a Giarre
villetta a schiera € 1.100 /m² - -9,03% villette a schiera in vendita a Giarre