L'osservatorio immobiliare a Fiumefreddo di Sicilia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fiumefreddo di Sicilia

Mercato Immobiliare a Fiumefreddo di Sicilia

lunedì 18 settembre 2017

Fiumefreddo di Sicilia, con una popolazione di 9.690 abitanti, è un comune della città metropolitana di Catania. Dista circa 33 Km da Catania.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 316 annunci immobiliari, di cui 291 in vendita e 25 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Fiumefreddo di Sicilia è compreso tra 400 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 3,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 173), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Fiumefreddo di Sicilia non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 800 €/m² e 1.100 €/m².

Fiumefreddo di Sicilia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 321% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Fiumefreddo di Sicilia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fiumefreddo di Sicilia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,52%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fiumefreddo di Sicilia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 4 /m²/mese +2,85% appartamenti in vendita a Fiumefreddo di Sicilia
casa indipendente € 950 /m² - +0,94% case indipendenti in vendita a Fiumefreddo di Sicilia
mansarda € 950 /m² - +4,59% mansarde in vendita a Fiumefreddo di Sicilia
villa € 950 /m² - +2,25% ville in vendita a Fiumefreddo di Sicilia