L'osservatorio immobiliare a Fiumefreddo di Sicilia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fiumefreddo di Sicilia

Mercato Immobiliare a Fiumefreddo di Sicilia

venerdì 19 gennaio 2018

Fiumefreddo di Sicilia, con una popolazione di 9.690 abitanti, è un comune della città metropolitana di Catania. Dista circa 33 Km da Catania.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 314 annunci immobiliari, di cui 291 in vendita e 23 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Fiumefreddo di Sicilia è compreso tra 400 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 3,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
I prezzi a Fiumefreddo di Sicilia sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 750 €/m² e 1.000 €/m².

Fiumefreddo di Sicilia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 246% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Fiumefreddo di Sicilia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fiumefreddo di Sicilia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,17%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fiumefreddo di Sicilia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - -5,75% appartamenti in vendita a Fiumefreddo di Sicilia
casa indipendente € 900 /m² - -0,01% case indipendenti in vendita a Fiumefreddo di Sicilia
mansarda € 900 /m² - -8,93% mansarde in vendita a Fiumefreddo di Sicilia
villa € 950 /m² - +6,27% ville in vendita a Fiumefreddo di Sicilia