L'osservatorio immobiliare a Fiumefreddo di Sicilia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fiumefreddo di Sicilia

Mercato Immobiliare a Fiumefreddo di Sicilia

lunedì 22 maggio 2017

Fiumefreddo di Sicilia, con una popolazione di 9.690 abitanti, Fiumefreddo di Siciliaè un comune della provincia di Catania. Dista circa 33 Km da Catania.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 340 annunci immobiliari, di cui 311 in vendita e 29 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Fiumefreddo di Sicilia è compreso tra 400 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 3,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
I prezzi a Fiumefreddo di Sicilia sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 800 €/m² e 1.050 €/m².

Fiumefreddo di Sicilia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 411% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Fiumefreddo di Sicilia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fiumefreddo di Sicilia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-12,63%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fiumefreddo di Sicilia, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da mansarde, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 25% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 4,1 /m²/mese -9,28% appartamenti in vendita a Fiumefreddo di Sicilia
casa indipendente € 950 /m² - -25,22% case indipendenti in vendita a Fiumefreddo di Sicilia
mansarda € 900 /m² - -1,50% mansarde in vendita a Fiumefreddo di Sicilia