Mercato Immobiliare a Catania
venerdì 21 settembre 2018Catania, con una popolazione di 293.902 abitanti, è il capoluogo dell'omonima città metropolitana.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Picanello,
Cibali,
Ognina,
Canalicchio,
San Nullo,
Librino,
Nesima.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 3.006 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 36% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 15.251 annunci immobiliari, di cui 11.800 in vendita e 3.451 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (28) zone a Catania è compreso in tutta la città tra 400 €/m² e 2.550 €/m² per la compravendita e tra 1,4 €/m² mese e 8,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 12% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m² ed è anche di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Catania è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.700 €/m².
Catania ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 62% in meno rispetto ai prezzi medi a
Firenze e circa il 42% in più rispetto ai prezzi medi a
Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.