L'osservatorio immobiliare a Catania

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Catania

Mercato Immobiliare a Catania

martedì 24 gennaio 2017

Catania, con una popolazione di 293.902 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Picanello, Canalicchio, Cibali, Ognina, San Leone, San Nullo, San Giovanni di Galermo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 2.964 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 32% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 14.875 annunci immobiliari, di cui 11.383 in vendita e 3.492 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 13% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Catania è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m².

Catania ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 56% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 51% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Zia Lisa (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ognina (1.750 €/m²).


zona vendita ricerca
Barriera del Bosco € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Barriera del Bosco
Borgo Sant'Agata € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Sant'Agata
Canalicchio € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Canalicchio
Centro Storico € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Cibali € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Cibali
Fontanarossa € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Fontanarossa
Librino € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Librino
Nesima € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Nesima
Ognina € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Ognina
Picanello € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Picanello
San Giorgio € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona San Giorgio
San Giovanni di Galermo € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona San Giovanni di Galermo
San Giuseppe la Rena € 950 /m² appartamenti in vendita in zona San Giuseppe la Rena
San Leone € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona San Leone
San Nullo € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona San Nullo
Trappeto € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Trappeto
Villaggio Sant'Agata € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Villaggio Sant'Agata
Zia Lisa € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Zia Lisa
Zona Industriale € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Zona Industriale

Dinamica dei prezzi a Catania e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Catania mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,37%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Catania, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 7,1 /m²/mese -1,74% appartamenti in vendita a Catania
attico € 1.900 /m² € 7,2 /m²/mese -1,09% attici in vendita a Catania
bifamiliare € 1.300 /m² - -5,64% bifamiliari in vendita a Catania
bivano € 1.400 /m² € 9 /m²/mese +1,30% bivani in vendita a Catania
casa indipendente € 1.400 /m² € 7,3 /m²/mese -0,24% case indipendenti in vendita a Catania
casa semindipendente € 1.200 /m² - -4,72% case semindipendenti in vendita a Catania
locale commerciale € 1.400 /m² € 10,2 /m²/mese -9,21% locali commerciali in vendita a Catania
loft € 1.450 /m² - -1,07% loft in vendita a Catania
mansarda € 1.600 /m² € 7,5 /m²/mese -0,99% mansarde in vendita a Catania
monolocale € 1.350 /m² € 10,9 /m²/mese -1,19% monolocali in vendita a Catania
pentavano € 1.600 /m² € 6 /m²/mese -9,14% pentavani in vendita a Catania
quadrivano € 1.550 /m² € 5,9 /m²/mese -0,67% quadrivani in vendita a Catania
trivano € 1.450 /m² € 6,8 /m²/mese -0,51% trivani in vendita a Catania
ufficio € 1.700 /m² € 8,2 /m²/mese +1,48% uffici in vendita a Catania
villa € 1.550 /m² € 6,4 /m²/mese -0,44% ville in vendita a Catania
villetta a schiera € 1.500 /m² - +2,03% villette a schiera in vendita a Catania