L'osservatorio immobiliare a Catania

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Catania

Mercato Immobiliare a Catania

domenica 26 maggio 2024

Catania, con una popolazione di 299.730 abitanti, è il capoluogo dell'omonima città metropolitana.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Picanello, Cibali, San Leone, Canalicchio, Ognina, Librino, Trappeto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 1.794 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 28% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 8.266 annunci immobiliari, di cui 7.075 in vendita e 1.191 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (28) zone a Catania è compreso in tutta la città tra 350 €/m² e 2.025 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 7,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.270 €/m²) è di circa il 16% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.095 €/m² ed è anche di circa il 13% superiore alla quotazione media provinciale (1.125 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Catania è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 795 €/m² e 1.665 €/m².

Catania ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.270 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 40% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Zia Lisa (730 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Borgo Sant'Agata (1.595 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C4 (S. GIOVANNI LI CUTI - A. DE GASPERI - ALDEBARAN - A. ALAGONA - DEL ROTOLO - E...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.025 €/m²), mentre al contrario la zona R (AREE RURALI : C. DE ROBAVECCHIA - GROTTE SIMETO - SAN DEMETRIO - FIUMAZZO - T...) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 350 €/m²).


zona vendita ricerca
Barriera del Bosco € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Barriera del Bosco
Borgo Sant'Agata € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Sant'Agata
Canalicchio € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Canalicchio
Centro Storico € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Cibali € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Cibali
Fontanarossa € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Fontanarossa
Librino € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Librino
Nesima € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Nesima
Ognina € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Ognina
Picanello € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Picanello
San Giorgio € 800 /m² appartamenti in vendita in zona San Giorgio
San Giovanni di Galermo € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona San Giovanni di Galermo
San Giuseppe la Rena € 750 /m² appartamenti in vendita in zona San Giuseppe la Rena
San Leone € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona San Leone
San Nullo € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona San Nullo
Trappeto € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Trappeto
Villaggio Sant'Agata € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Villaggio Sant'Agata
Zia Lisa € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Zia Lisa
Zona Industriale € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Zona Industriale

Dinamica dei prezzi a Catania e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 8,8 /m²/mese - appartamenti in vendita a Catania
attico € 1.700 /m² € 8,9 /m²/mese - attici in vendita a Catania
bifamiliare € 1.200 /m² - - bifamiliari in vendita a Catania
bivano € 1.200 /m² € 10,4 /m²/mese - bivani in vendita a Catania
casa indipendente € 1.250 /m² € 9 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Catania
casa semindipendente € 1.150 /m² € 11,1 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Catania
esavano € 1.300 /m² - - esavani in vendita a Catania
locale commerciale € 1.150 /m² € 10,7 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Catania
loft € 1.500 /m² - - loft in vendita a Catania
mansarda € 1.600 /m² € 10,3 /m²/mese - mansarde in vendita a Catania
monolocale € 1.250 /m² € 11,1 /m²/mese - monolocali in vendita a Catania
pentavano € 1.350 /m² € 6,6 /m²/mese - pentavani in vendita a Catania
quadrivano € 1.250 /m² € 7,6 /m²/mese - quadrivani in vendita a Catania
trivano € 1.200 /m² € 8,5 /m²/mese - trivani in vendita a Catania
ufficio € 1.350 /m² € 9,7 /m²/mese - uffici in vendita a Catania
villa € 1.400 /m² € 8,9 /m²/mese - ville in vendita a Catania
villetta a schiera € 1.450 /m² - - villette a schiera in vendita a Catania