L'osservatorio immobiliare a Caltagirone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Caltagirone

Mercato Immobiliare a Caltagirone

martedì 23 ottobre 2018

Caltagirone, con una popolazione di 38.123 abitanti, è un comune della città metropolitana di Catania. Dista circa 59 Km da Catania.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 673 annunci immobiliari, di cui 597 in vendita e 76 in affitto, con un indice complessivo di 17 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Caltagirone è compreso in tutta la città tra 300 €/m² e 850 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Caltagirone è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 600 €/m² o superiori a 1.000 €/m².

Caltagirone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 52% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Caltagirone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Caltagirone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,06%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Caltagirone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² € 4,2 /m²/mese +1,11% appartamenti in vendita a Caltagirone
casa indipendente € 800 /m² - +2,50% case indipendenti in vendita a Caltagirone
locale commerciale € 900 /m² - -2,72% locali commerciali in vendita a Caltagirone
quadrivano € 850 /m² - -1,41% quadrivani in vendita a Caltagirone
trivano € 750 /m² - +8,65% trivani in vendita a Caltagirone
ufficio € 700 /m² - -9,59% uffici in vendita a Caltagirone
villa € 1.000 /m² - +5,79% ville in vendita a Caltagirone
villetta a schiera € 900 /m² - +4,08% villette a schiera in vendita a Caltagirone