L'osservatorio immobiliare a Caltagirone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Caltagirone

Mercato Immobiliare a Caltagirone

martedì 23 maggio 2017

Caltagirone, con una popolazione di 38.123 abitanti, Caltagironeè un comune della provincia di Catania. Dista circa 59 Km da Catania.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 783 annunci immobiliari, di cui 645 in vendita e 138 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Caltagirone è compreso in tutta la città tra 300 €/m² e 850 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Caltagirone è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 650 €/m² e 1.000 €/m².

Caltagirone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 98% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Caltagirone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Caltagirone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,56%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Caltagirone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² € 3,9 /m²/mese -1,74% appartamenti in vendita a Caltagirone
casa indipendente € 750 /m² € 4,5 /m²/mese -2,31% case indipendenti in vendita a Caltagirone
mansarda € 800 /m² € 3,8 /m²/mese +17,76% mansarde in vendita a Caltagirone
quadrivano € 800 /m² - -12,95% quadrivani in vendita a Caltagirone
trivano € 750 /m² - +9,79% trivani in vendita a Caltagirone
villa € 900 /m² - +7,50% ville in vendita a Caltagirone
villetta a schiera € 950 /m² - +8,73% villette a schiera in vendita a Caltagirone