L'osservatorio immobiliare a Caltagirone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Caltagirone

Mercato Immobiliare a Caltagirone

lunedì 21 giugno 2021

Caltagirone, con una popolazione di 38.123 abitanti, è un comune della città metropolitana di Catania. Dista circa 59 Km da Catania.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 901 annunci immobiliari, di cui 838 in vendita e 63 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Caltagirone è compreso in tutta la città tra 300 €/m² e 800 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 2,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (650 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.100 €/m² ed è anche di circa il 41% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Caltagirone è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 400 €/m² e 900 €/m².

Caltagirone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 650 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 85% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Caltagirone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Caltagirone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,75%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Caltagirone, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 650 /m² € 4 /m²/mese -1,99% appartamenti in vendita a Caltagirone
casa indipendente € 650 /m² - -4,06% case indipendenti in vendita a Caltagirone
quadrivano € 700 /m² - -16,20% quadrivani in vendita a Caltagirone
trivano € 600 /m² - -9,26% trivani in vendita a Caltagirone
ufficio € 600 /m² - -6,90% uffici in vendita a Caltagirone
villa € 750 /m² - -0,96% ville in vendita a Caltagirone
villetta a schiera € 800 /m² - -14,96% villette a schiera in vendita a Caltagirone