L'osservatorio immobiliare a Biancavilla

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Biancavilla

Mercato Immobiliare a Biancavilla

domenica 17 settembre 2017

Biancavilla, con una popolazione di 23.703 abitanti, è un comune della città metropolitana di Catania. Dista circa 25 Km da Catania.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 78 annunci immobiliari, di cui 73 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 3 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Biancavilla è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 3,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa l'1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è invece di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 26). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Biancavilla è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Biancavilla ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 201% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Biancavilla e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Biancavilla mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+10,28%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Biancavilla, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 8%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² - +16,62% appartamenti in vendita a Biancavilla
casa indipendente € 1.000 /m² - +8,08% case indipendenti in vendita a Biancavilla
villa € 850 /m² - +9,10% ville in vendita a Biancavilla