L'osservatorio immobiliare a Belpasso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Belpasso

Mercato Immobiliare a Belpasso

giovedì 21 settembre 2017

Belpasso, con una popolazione di 26.378 abitanti, è un comune della città metropolitana di Catania. Dista circa 13 Km da Catania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Piano Tavola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Piano Tavola con oltre 240 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.406 annunci immobiliari, di cui 1.247 in vendita e 159 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Belpasso è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
I prezzi a Belpasso sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m².

Belpasso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 171% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Piano Tavola € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Piano Tavola

Dinamica dei prezzi a Belpasso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Belpasso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,48%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Belpasso, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 4,7 /m²/mese -0,16% appartamenti in vendita a Belpasso
attico € 1.050 /m² - -0,08% attici in vendita a Belpasso
bivano € 1.250 /m² - -8,44% bivani in vendita a Belpasso
casa indipendente € 1.100 /m² € 6 /m²/mese -1,66% case indipendenti in vendita a Belpasso
mansarda € 1.150 /m² - +0,20% mansarde in vendita a Belpasso
quadrivano € 1.000 /m² - -1,03% quadrivani in vendita a Belpasso
trivano € 1.250 /m² - +0,11% trivani in vendita a Belpasso
villa € 1.150 /m² - -4,05% ville in vendita a Belpasso
villetta a schiera € 1.100 /m² - -6,25% villette a schiera in vendita a Belpasso