L'osservatorio immobiliare ad Acireale

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Acireale

Mercato Immobiliare ad Acireale

giovedì 23 gennaio 2020

Acireale, con una popolazione di 51.456 abitanti, è un comune della città metropolitana di Catania. Dista circa 13 Km da Catania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Stazzo, Santa Tecla, San Cosmo, Pozzillo, Pennisi, Piano d'Api, Guardia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 431 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.479 annunci immobiliari, di cui 2.142 in vendita e 337 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (12) zone ad Acireale è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 10% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.150 €/m² ed è anche di circa l'1% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
I prezzi ad Acireale sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 850 €/m² e 1.600 €/m² nel 60% dei casi.

Acireale ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 57% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 97% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Aci Platani (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Stazzo (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E5 (CAPO MULINI: Via dei Maceratori, Via Unni, Via Rapallo) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.950 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (Orfanotrofio Allegra, Via Marano, Via D¿Amico, Via Quasimodo) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Aci Platani € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Aci Platani
Centro Storico € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Guardia € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Guardia
Pennisi € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Pennisi
Piano d'Api € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Piano d'Api
Pozzillo € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Pozzillo
San Cosmo € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona San Cosmo
San Giovanni € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona San Giovanni
Santa Caterina € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Caterina
Santa Tecla € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Tecla
Scillichenti € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Scillichenti
Stazzo € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Stazzo

Dinamica dei prezzi ad Acireale e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Acireale mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,63%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Acireale, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 6,5 /m²/mese +1,24% appartamenti in vendita ad Acireale
attico € 1.300 /m² - +6,26% attici in vendita ad Acireale
bivano € 1.400 /m² € 7,7 /m²/mese +2,04% bivani in vendita ad Acireale
casa indipendente € 1.200 /m² € 5,5 /m²/mese -0,38% case indipendenti in vendita ad Acireale
casa semindipendente € 1.150 /m² - -1,33% case semindipendenti in vendita ad Acireale
casale € 1.200 /m² - +5,25% casali in vendita ad Acireale
mansarda € 1.250 /m² - -1,98% mansarde in vendita ad Acireale
monolocale € 1.350 /m² - -3,47% monolocali in vendita ad Acireale
pentavano € 1.200 /m² - +8,94% pentavani in vendita ad Acireale
quadrivano € 1.200 /m² - +2,55% quadrivani in vendita ad Acireale
trivano € 1.250 /m² € 5,7 /m²/mese +1,04% trivani in vendita ad Acireale
ufficio € 950 /m² € 6,3 /m²/mese +3,51% uffici in vendita ad Acireale
villa € 1.300 /m² € 5,4 /m²/mese -2,04% ville in vendita ad Acireale
villetta a schiera € 1.300 /m² - -6,08% villette a schiera in vendita ad Acireale