L'osservatorio immobiliare ad Acireale

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Acireale

Mercato Immobiliare ad Acireale

mercoledì 23 agosto 2017

Acireale, con una popolazione di 51.456 abitanti, Acirealeè un comune della provincia di Catania. Dista circa 13 Km da Catania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Stazzo, Santa Tecla, Pennisi, Pozzillo, Guardia, Piano d'Api, Balatelle.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 287 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.488 annunci immobiliari, di cui 2.055 in vendita e 433 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (12) zone ad Acireale è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 2.100 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 7,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 11% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Acireale è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².

Acireale ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 56% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 68% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Guardia (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Stazzo (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E5 (CAPO MULINI: Via dei Maceratori, Via Unni, Via Rapallo) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (Orfanotrofio Allegra, Via Marano, Via D¿Amico, Via Quasimodo) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Balatelle € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Balatelle
Centro Storico € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Guardia € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Guardia
Pennisi € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Pennisi
Piano d'Api € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Piano d'Api
Pozzillo € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Pozzillo
Santa Tecla € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Tecla
Scillichenti € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Scillichenti
Stazzo € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Stazzo

Dinamica dei prezzi ad Acireale e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Acireale mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,45%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Acireale, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 5,7 /m²/mese +0,38% appartamenti in vendita ad Acireale
attico € 1.500 /m² - -5,95% attici in vendita ad Acireale
bivano € 1.600 /m² € 8,2 /m²/mese +6,32% bivani in vendita ad Acireale
casa indipendente € 1.350 /m² € 5,4 /m²/mese +0,05% case indipendenti in vendita ad Acireale
casale € 1.100 /m² - +2,10% casali in vendita ad Acireale
mansarda € 1.400 /m² - +0,13% mansarde in vendita ad Acireale
pentavano € 1.300 /m² - +7,78% pentavani in vendita ad Acireale
quadrivano € 1.350 /m² € 4,5 /m²/mese -3,13% quadrivani in vendita ad Acireale
trivano € 1.500 /m² - +6,42% trivani in vendita ad Acireale
ufficio € 1.150 /m² € 6 /m²/mese +4,41% uffici in vendita ad Acireale
villa € 1.400 /m² € 5,1 /m²/mese -0,73% ville in vendita ad Acireale
villetta a schiera € 1.400 /m² - -3,95% villette a schiera in vendita ad Acireale