L'osservatorio immobiliare ad Aci Sant'Antonio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Aci Sant'Antonio

Mercato Immobiliare ad Aci Sant'Antonio

sabato 22 febbraio 2020

Aci Sant'Antonio, con una popolazione di 17.270 abitanti, è un comune della città metropolitana di Catania. Dista circa 11 Km da Catania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lavinaio, Lavina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lavinaio con oltre 87 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 764 annunci immobiliari, di cui 692 in vendita e 72 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone ad Aci Sant'Antonio è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.150 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 750 €/m² e 1.250 €/m².

Aci Sant'Antonio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 217% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lavina (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lavinaio (1.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D2 (FRAZIONE SANTA MARIA LA STELLA - VIA TROPEA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.200 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (MONTEROSSO - LAVINAIO - FIANDACA - PENNISI - COLLEGIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Lavina € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Lavina
Lavinaio € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Lavinaio

Dinamica dei prezzi ad Aci Sant'Antonio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Aci Sant'Antonio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,80%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Aci Sant'Antonio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 5,6 /m²/mese -0,84% appartamenti in vendita ad Aci Sant'Antonio
casa indipendente € 1.250 /m² - -1,18% case indipendenti in vendita ad Aci Sant'Antonio
mansarda € 1.150 /m² - -7,72% mansarde in vendita ad Aci Sant'Antonio
quadrivano € 1.200 /m² - -1,10% quadrivani in vendita ad Aci Sant'Antonio
trivano € 1.150 /m² - -0,52% trivani in vendita ad Aci Sant'Antonio
villa € 1.300 /m² - -2,53% ville in vendita ad Aci Sant'Antonio
villetta a schiera € 1.350 /m² - +1,22% villette a schiera in vendita ad Aci Sant'Antonio