L'osservatorio immobiliare ad Aci Catena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Aci Catena

Mercato Immobiliare ad Aci Catena

sabato 23 settembre 2017

Aci Catena, con una popolazione di 28.749 abitanti, è un comune della città metropolitana di Catania. Dista circa 11 Km da Catania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Aci San Filippo, San Nicolò, Vampolieri.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Aci San Filippo con oltre 184 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.001 annunci immobiliari, di cui 912 in vendita e 89 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Aci Catena è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
I prezzi ad Aci Catena sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.450 €/m².

Aci Catena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 199% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Aci San Filippo (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Nicolò (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (AREA SUBURBANA - LEONARDI, NIZZETI, S.NICOLO`, VAMPOLIERI, OLIVA S.MAURO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO STORICO - VIA MARCONI, VIA STRANO, VIA VITT. EM.LE, VIA CONSOLAZIONE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Aci San Filippo € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Aci San Filippo
San Nicolò € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona San Nicolò
Vampolieri € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Vampolieri

Dinamica dei prezzi ad Aci Catena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Aci Catena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,15%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Aci Catena, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 5,8 /m²/mese -2,46% appartamenti in vendita ad Aci Catena
bivano € 1.200 /m² - -3,84% bivani in vendita ad Aci Catena
casa indipendente € 1.300 /m² € 5,1 /m²/mese -2,54% case indipendenti in vendita ad Aci Catena
mansarda € 1.250 /m² - -1,67% mansarde in vendita ad Aci Catena
quadrivano € 1.250 /m² - +0,76% quadrivani in vendita ad Aci Catena
trivano € 1.250 /m² - -3,79% trivani in vendita ad Aci Catena
villa € 1.400 /m² € 5,3 /m²/mese -1,51% ville in vendita ad Aci Catena
villetta a schiera € 1.350 /m² - +2,34% villette a schiera in vendita ad Aci Catena