L'osservatorio immobiliare ad Aci Castello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Aci Castello

Mercato Immobiliare ad Aci Castello

domenica 23 aprile 2017

Aci Castello, con una popolazione di 18.122 abitanti, Aci Castelloè un comune della provincia di Catania. Dista circa 7 Km da Catania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ficarazzi, Cannizzaro, Aci Trezza.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ficarazzi con oltre 306 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.584 annunci immobiliari, di cui 1.143 in vendita e 441 in affitto, con un indice complessivo di 87 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone ad Aci Castello è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 2.450 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 8,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 39% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 30% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Aci Castello è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.450 €/m² e 2.200 €/m².

Aci Castello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 330% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ficarazzi (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Aci Trezza (1.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D3 (LUNGOMARE LA SCOGLIERA, VIA A. MUSCO, VIA A. DA MESSINA, S.S. 114 LATO EST (MARE).) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.450 €/m²), mentre al contrario la zona D5 (FICARAZZI E ZONE LIMITROFE: VIA ACICASTELLO - TRIPOLI - SAN GREGORIO - TRENTO - TRIESTE - GRASSO -FIUME-) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Aci Trezza € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Aci Trezza
Cannizzaro € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Cannizzaro
Ficarazzi € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Ficarazzi

Dinamica dei prezzi ad Aci Castello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Aci Castello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,51%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Aci Castello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 7,8 /m²/mese -0,67% appartamenti in vendita ad Aci Castello
attico € 1.700 /m² - -16,81% attici in vendita ad Aci Castello
bivano € 1.750 /m² € 8,2 /m²/mese +1,40% bivani in vendita ad Aci Castello
casa indipendente € 2.000 /m² € 6,2 /m²/mese +0,27% case indipendenti in vendita ad Aci Castello
mansarda € 1.850 /m² - -3,82% mansarde in vendita ad Aci Castello
pentavano € 1.650 /m² - - pentavani in vendita ad Aci Castello
quadrivano € 1.900 /m² € 6,4 /m²/mese +0,86% quadrivani in vendita ad Aci Castello
trivano € 1.950 /m² € 6,4 /m²/mese -1,91% trivani in vendita ad Aci Castello
villa € 1.850 /m² € 6,7 /m²/mese -0,08% ville in vendita ad Aci Castello
villetta a schiera € 1.850 /m² - +2,35% villette a schiera in vendita ad Aci Castello