L'osservatorio immobiliare ad Aci Castello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Aci Castello

Mercato Immobiliare ad Aci Castello

giovedì 19 gennaio 2017

Aci Castello, con una popolazione di 18.122 abitanti, Aci Castelloè un comune della provincia di Catania. Dista circa 7 Km da Catania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ficarazzi, Cannizzaro, Aci Trezza.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ficarazzi con oltre 256 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.504 annunci immobiliari, di cui 1.040 in vendita e 464 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 38% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 29% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Aci Castello non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².

Aci Castello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 557% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ficarazzi (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cannizzaro (1.900 €/m²).


zona vendita ricerca
Aci Trezza € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Aci Trezza
Cannizzaro € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Cannizzaro
Ficarazzi € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Ficarazzi

Dinamica dei prezzi ad Aci Castello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Aci Castello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,05%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Aci Castello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 8,6 /m²/mese -2,27% appartamenti in vendita ad Aci Castello
attico € 1.750 /m² - +3,36% attici in vendita ad Aci Castello
bivano € 1.750 /m² € 10 /m²/mese -8,34% bivani in vendita ad Aci Castello
casa indipendente € 2.050 /m² € 8,8 /m²/mese +4,21% case indipendenti in vendita ad Aci Castello
mansarda € 2.000 /m² - +8,87% mansarde in vendita ad Aci Castello
quadrivano € 1.900 /m² - -2,49% quadrivani in vendita ad Aci Castello
trivano € 1.900 /m² € 8,2 /m²/mese +6,01% trivani in vendita ad Aci Castello
villa € 1.900 /m² € 7,6 /m²/mese +0,50% ville in vendita ad Aci Castello
villetta a schiera € 1.850 /m² - +6,11% villette a schiera in vendita ad Aci Castello