L'osservatorio immobiliare ad Aci Castello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Aci Castello

Mercato Immobiliare ad Aci Castello

martedì 12 novembre 2019

Aci Castello, con una popolazione di 18.122 abitanti, è un comune della città metropolitana di Catania. Dista circa 7 Km da Catania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cannizzaro, Ficarazzi, Aci Trezza.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cannizzaro con oltre 305 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.589 annunci immobiliari, di cui 1.228 in vendita e 361 in affitto, con un indice complessivo di 87 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone ad Aci Castello è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 2.350 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 8,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 47% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.150 €/m² ed è anche di circa il 37% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
I prezzi ad Aci Castello sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 1.200 €/m² e 2.100 €/m² nel 60% dei casi.

Aci Castello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 383% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ficarazzi (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Aci Trezza (1.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D3 (LUNGOMARE LA SCOGLIERA, VIA A. MUSCO, VIA A. DA MESSINA, S.S. 114 LATO EST (MARE).) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.350 €/m²), mentre al contrario la zona D5 (FICARAZZI E ZONE LIMITROFE: VIA ACICASTELLO - TRIPOLI - SAN GREGORIO - TRENTO - TRIESTE - GRASSO -FIUME-) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Aci Trezza € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Aci Trezza
Cannizzaro € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Cannizzaro
Ficarazzi € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Ficarazzi

Dinamica dei prezzi ad Aci Castello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Aci Castello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,11%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Aci Castello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 8,2 /m²/mese +0,71% appartamenti in vendita ad Aci Castello
attico € 1.650 /m² - +0,24% attici in vendita ad Aci Castello
bivano € 1.950 /m² € 9,2 /m²/mese +1,12% bivani in vendita ad Aci Castello
casa indipendente € 1.900 /m² € 7,4 /m²/mese +1,51% case indipendenti in vendita ad Aci Castello
casa semindipendente € 1.650 /m² € 7,5 /m²/mese -0,69% case semindipendenti in vendita ad Aci Castello
mansarda € 1.650 /m² - -1,05% mansarde in vendita ad Aci Castello
quadrivano € 1.700 /m² € 7 /m²/mese +0,86% quadrivani in vendita ad Aci Castello
trivano € 1.750 /m² € 6,9 /m²/mese -9,08% trivani in vendita ad Aci Castello
villa € 1.750 /m² € 7,5 /m²/mese +0,00% ville in vendita ad Aci Castello
villetta a schiera € 1.800 /m² - -3,94% villette a schiera in vendita ad Aci Castello