L'osservatorio immobiliare ad Aci Castello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Aci Castello

Mercato Immobiliare ad Aci Castello

giovedì 18 ottobre 2018

Aci Castello, con una popolazione di 18.122 abitanti, è un comune della città metropolitana di Catania. Dista circa 7 Km da Catania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ficarazzi, Cannizzaro, Aci Trezza.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ficarazzi con oltre 318 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.588 annunci immobiliari, di cui 1.215 in vendita e 373 in affitto, con un indice complessivo di 87 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone ad Aci Castello è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 2.450 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 8,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 40% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m² ed è anche di circa il 33% superiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Aci Castello è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.150 €/m².

Aci Castello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 228% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ficarazzi (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Aci Trezza (1.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D3 (LUNGOMARE LA SCOGLIERA, VIA A. MUSCO, VIA A. DA MESSINA, S.S. 114 LATO EST (MARE).) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.450 €/m²), mentre al contrario la zona D5 (FICARAZZI E ZONE LIMITROFE: VIA ACICASTELLO - TRIPOLI - SAN GREGORIO - TRENTO - TRIESTE - GRASSO -FIUME-) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Aci Trezza € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Aci Trezza
Cannizzaro € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Cannizzaro
Ficarazzi € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Ficarazzi

Dinamica dei prezzi ad Aci Castello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Aci Castello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,53%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Aci Castello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 7,8 /m²/mese -1,71% appartamenti in vendita ad Aci Castello
attico € 1.650 /m² - +9,31% attici in vendita ad Aci Castello
bivano € 1.700 /m² € 8,8 /m²/mese -2,39% bivani in vendita ad Aci Castello
casa indipendente € 1.950 /m² € 7,5 /m²/mese +0,26% case indipendenti in vendita ad Aci Castello
casa semindipendente € 1.600 /m² - -3,85% case semindipendenti in vendita ad Aci Castello
mansarda € 1.800 /m² - +3,25% mansarde in vendita ad Aci Castello
pentavano € 1.650 /m² - -4,30% pentavani in vendita ad Aci Castello
quadrivano € 1.800 /m² € 6,7 /m²/mese +1,86% quadrivani in vendita ad Aci Castello
trivano € 1.850 /m² € 7,2 /m²/mese +0,86% trivani in vendita ad Aci Castello
villa € 1.800 /m² € 7,3 /m²/mese -0,51% ville in vendita ad Aci Castello
villetta a schiera € 2.150 /m² - +7,12% villette a schiera in vendita ad Aci Castello