L'osservatorio immobiliare nella città metropolitana di Catania

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare nella città metropolitana di Catania

Mercato Immobiliare nella città metropolitana di Catania

mercoledì 17 agosto 2022

La città metropolitana di Catania nella regione Sicilia ha una popolazione di 1.078.766 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Catania, Acireale, Giarre, Misterbianco, Mascali, Aci Catena, Belpasso, Caltagirone, Aci Castello.
Come è lecito aspettarsi, circa il 20% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa città metropolitana.
Nell'intera città metropolitana sono presenti oltre 27.088 immobili in vendita e 3.094 in affitto, con un indice di circa 27 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 4% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.050 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 17.649 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (6.991 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.956 annunci in totale, seguita da negozi (890 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Catania (32%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Mascali (73 annunci per mille abitanti).
La città metropolitana di Catania ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.100 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 87% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
I singoli comuni della città metropolitana mostrano prezzi medi per gli appartamenti molto diversificati: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 900 €/m² e 1.350 €/m².

Le singole città

Tra le città della città metropolitana, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Mineo (450 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Aci Castello (1.700 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Aci Bonaccorsi € 1.400 /m² - 3.200 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Aci Bonaccorsi
Aci Castello € 1.700 /m² € 8,6 /m²/mese 18.122 2 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Aci Castello
Aci Catena € 1.000 /m² € 6,4 /m²/mese 28.749 3 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Aci Catena
Aci Sant'Antonio € 1.000 /m² - 17.270 1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Aci Sant'Antonio
Acireale € 1.200 /m² € 6,5 /m²/mese 51.456 5 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Acireale
Adrano € 650 /m² - 35.549 <1 % 6 ‰ appartamenti in vendita a Adrano
Belpasso € 950 /m² € 5,7 /m²/mese 26.378 3 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Belpasso
Biancavilla € 700 /m² - 23.703 1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Biancavilla
Bronte € 650 /m² - 19.234 <1 % 6 ‰ appartamenti in vendita a Bronte
Calatabiano € 750 /m² - 5.383 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Calatabiano
Caltagirone € 700 /m² € 4 /m²/mese 38.123 3 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Caltagirone
Camporotondo Etneo € 1.200 /m² - 4.476 1 % 70 ‰ appartamenti in vendita a Camporotondo Etneo
Castiglione di Sicilia € 650 /m² - 3.298 <1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Castiglione di Sicilia
Catania € 1.200 /m² € 7,9 /m²/mese 293.902 32 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Catania
Fiumefreddo di Sicilia € 750 /m² - 9.690 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Fiumefreddo di Sicilia
Giarre € 900 /m² € 4,8 /m²/mese 28.114 3 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Giarre
Grammichele € 650 /m² - 13.064 <1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Grammichele
Gravina di Catania € 1.200 /m² € 6,5 /m²/mese 26.543 2 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Gravina di Catania
Linguaglossa € 700 /m² - 5.416 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Linguaglossa
Mascali € 1.250 /m² € 6,1 /m²/mese 13.792 3 % 73 ‰ appartamenti in vendita a Mascali
Mascalucia € 1.150 /m² € 6,3 /m²/mese 29.984 2 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Mascalucia
Mazzarrone € 500 /m² - 3.989 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Mazzarrone
Militello in Val di Catania € 550 /m² - 7.807 <1 % 8 ‰ appartamenti in vendita a Militello in Val di Catania
Milo € 800 /m² - 1.065 <1 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Milo
Mineo € 450 /m² - 5.216 <1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Mineo
Misterbianco € 950 /m² € 5,8 /m²/mese 47.356 3 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Misterbianco
Motta Sant'Anastasia € 900 /m² € 5,1 /m²/mese 11.394 1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Motta Sant'Anastasia
Nicolosi € 1.000 /m² - 7.156 <1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Nicolosi
Palagonia € 650 /m² - 16.540 <1 % 7 ‰ appartamenti in vendita a Palagonia
Paternò € 700 /m² - 47.870 2 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Paternò
Pedara € 1.050 /m² - 12.896 1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Pedara
Piedimonte Etneo € 950 /m² - 4.079 <1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Piedimonte Etneo
Ragalna € 750 /m² - 3.676 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Ragalna
Ramacca € 550 /m² - 10.775 <1 % 3 ‰ appartamenti in vendita a Ramacca
Randazzo € 650 /m² - 11.108 <1 % 8 ‰ appartamenti in vendita a Randazzo
Riposto € 1.000 /m² € 5,1 /m²/mese 14.181 2 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Riposto
San Giovanni la Punta € 1.250 /m² € 6,9 /m²/mese 22.049 2 % 31 ‰ appartamenti in vendita a San Giovanni la Punta
San Gregorio di Catania € 1.600 /m² € 7,3 /m²/mese 11.497 1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a San Gregorio di Catania
San Pietro Clarenza € 1.050 /m² - 7.102 <1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a San Pietro Clarenza
Sant'Agata li Battiati € 1.200 /m² € 7,6 /m²/mese 9.829 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Agata li Battiati
Sant'Alfio € 850 /m² - 1.631 <1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Alfio
Santa Maria di Licodia € 750 /m² - 7.322 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Santa Maria di Licodia
Santa Venerina € 850 /m² - 8.351 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Santa Venerina
Scordia € 700 /m² - 17.185 1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Scordia
Trecastagni € 1.200 /m² - 10.482 1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Trecastagni
Tremestieri Etneo € 1.300 /m² € 6,8 /m²/mese 21.032 2 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Tremestieri Etneo
Valverde € 1.250 /m² - 7.714 <1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Valverde
Viagrande € 1.250 /m² € 6 /m²/mese 8.155 <1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Viagrande
Vizzini € 500 /m² - 6.409 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Vizzini
Zafferana Etnea € 900 /m² - 9.249 <1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Zafferana Etnea

Dinamica dei prezzi nella città metropolitana di Catania e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita nella città metropolitana di Catania mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,46%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato nella città metropolitana di Catania, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.100 /m² € 7,2 /m²/mese +1,24%
attico € 1.300 /m² € 7,6 /m²/mese +0,88%
bifamiliare € 1.300 /m² € 3,8 /m²/mese +4,42%
bivano € 1.250 /m² € 8,7 /m²/mese +1,92%
casa indipendente € 1.100 /m² € 6,6 /m²/mese -1,22%
casa semindipendente € 1.150 /m² € 15,4 /m²/mese -0,28%
casale € 1.000 /m² - -0,36%
locale commerciale € 1.050 /m² € 8,9 /m²/mese +0,62%
loft € 950 /m² € 10,8 /m²/mese -8,37%
mansarda € 1.150 /m² € 6,5 /m²/mese +1,03%
monolocale € 1.200 /m² € 9,1 /m²/mese -0,66%
pentavano € 1.050 /m² € 5,3 /m²/mese -1,19%
quadrivano € 1.100 /m² € 6,2 /m²/mese +0,42%
trivano € 1.100 /m² € 6,7 /m²/mese -0,96%
ufficio € 1.100 /m² € 7,8 /m²/mese +2,05%
villa € 1.300 /m² € 6,7 /m²/mese +0,09%
villetta a schiera € 1.250 /m² € 5,5 /m²/mese +1,28%