L'osservatorio immobiliare a Gela

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gela

Mercato Immobiliare a Gela

lunedì 18 marzo 2024

Gela, con una popolazione di 71.377 abitanti, è un comune della provincia di Caltanissetta. Dista circa 48 Km da Caltanissetta.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Caposoprano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 67 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 618 annunci immobiliari, di cui 604 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 8 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (15) zone a Gela è compreso in tutta la città tra 300 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 1,1 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (760 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.095 €/m² ed è invece di circa il 14% superiore alla quotazione media provinciale (665 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Gela è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 485 €/m² e 1.020 €/m².

Gela è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 760 €/m², cioè circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 14% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Centro Storico (745 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Caposoprano (935 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (PIAZZA UNGHERIA, VIA E.ROMAGNOLI, VIA UGO FOSCOLO, VIALE EUROPA, VIA PALAZZI,...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.050 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONE RURALI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 300 €/m²).


zona vendita ricerca
Caposoprano € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Caposoprano
Centro Storico € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico

Dinamica dei prezzi a Gela e quotazioni immobiliari per tipologia


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