L'osservatorio immobiliare a Gela

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gela

Mercato Immobiliare a Gela

martedì 26 settembre 2017

Gela, con una popolazione di 75.668 abitanti, è un comune della provincia di Caltanissetta. Dista circa 48 Km da Caltanissetta.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Caposoprano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 81 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 522 annunci immobiliari, di cui 447 in vendita e 75 in affitto, con un indice complessivo di 6 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (15) zone a Gela è compreso in tutta la città tra 300 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 0,7 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è invece di circa il 10% superiore alla quotazione media provinciale (800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Gela non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 750 €/m² e 1.050 €/m².

Gela è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 900 €/m², cioè circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 7% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Centro Storico (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Caposoprano (1.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (PIAZZA UNGHERIA,VIA E.ROMAGNOLI,VIA UGO FOSCOLO, VIALE EUROPA, VIA PALAZZI, VIA TAMIGI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.250 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONE RURALI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 300 €/m²).


zona vendita ricerca
Caposoprano € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Caposoprano
Centro Storico € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico

Dinamica dei prezzi a Gela e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gela mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,11%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gela, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 4,5 /m²/mese +1,41% appartamenti in vendita a Gela
casa indipendente € 800 /m² - -1,95% case indipendenti in vendita a Gela
villa € 850 /m² - -3,32% ville in vendita a Gela