L'osservatorio immobiliare a Gela

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gela

Mercato Immobiliare a Gela

lunedì 21 agosto 2017

Gela, con una popolazione di 75.668 abitanti, Gelaè un comune della provincia di Caltanissetta. Dista circa 48 Km da Caltanissetta.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Caposoprano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 81 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 13% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 520 annunci immobiliari, di cui 444 in vendita e 76 in affitto, con un indice complessivo di 6 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (15) zone a Gela è compreso in tutta la città tra 300 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 0,7 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è invece di circa il 10% superiore alla quotazione media provinciale (800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Gela non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 750 €/m² e 1.050 €/m².

Gela è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 900 €/m², cioè circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 7% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Centro Storico (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Caposoprano (1.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (PIAZZA UNGHERIA,VIA E.ROMAGNOLI,VIA UGO FOSCOLO, VIALE EUROPA, VIA PALAZZI, VIA TAMIGI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.250 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONE RURALI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 300 €/m²).


zona vendita ricerca
Caposoprano € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Caposoprano
Centro Storico € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico

Dinamica dei prezzi a Gela e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gela mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,32%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gela, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 4,7 /m²/mese +1,92% appartamenti in vendita a Gela
casa indipendente € 850 /m² - -3,76% case indipendenti in vendita a Gela
villa € 900 /m² - -0,88% ville in vendita a Gela