Mercato Immobiliare a Caltanissetta
venerdì 19 aprile 2024Caltanissetta, con una popolazione di 58.861 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Balate / Pinzelli,
Palmitelli,
Favarella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 255 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 52% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 1.924 annunci immobiliari, di cui 1.747 in vendita e 177 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (23) zone a Caltanissetta è compreso in tutta la città tra 160 €/m² e 920 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (660 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.090 €/m² ed è invece di circa l'1% superiore alla quotazione media provinciale (655 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Caltanissetta è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 405 €/m² e 870 €/m².
Caltanissetta è la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più bassi: appena 660 €/m², oltre il 79% in meno rispetto ai prezzi a
Caltanissetta, che ha i prezzi più alti in Italia.