Mercato Immobiliare a Caltanissetta
martedì 19 marzo 2019Caltanissetta, con una popolazione di 61.711 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Villaggio Santa Barbara,
Balate / Pinzelli,
Palmitelli,
Favarella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 346 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 50% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 2.027 annunci immobiliari, di cui 1.732 in vendita e 295 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (23) zone a Caltanissetta è compreso in tutta la città tra 200 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 0,8 €/m² mese e 3,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (750 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Caltanissetta è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 550 €/m² o superiori a 950 €/m².
Caltanissetta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a
Viareggio (LU) e circa il 25% in più rispetto ai prezzi medi a
Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.