L'osservatorio immobiliare a Caltanissetta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Caltanissetta

Mercato Immobiliare a Caltanissetta

mercoledì 28 settembre 2022

Caltanissetta, con una popolazione di 61.711 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Palmitelli, Balate / Pinzelli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 308 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 47% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.932 annunci immobiliari, di cui 1.706 in vendita e 226 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (23) zone a Caltanissetta è compreso in tutta la città tra 150 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 1 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.050 €/m² ed è invece di circa l'1% superiore alla quotazione media provinciale (700 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Caltanissetta è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 400 €/m² e 900 €/m².

Caltanissetta è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 700 €/m², cioè circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 8% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Centro Storico (650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Balate / Pinzelli (800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (QUARTIERE S.LUCA - VIA DEGLI ORTI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 950 €/m²), mentre al contrario la zona B7 (QUARTIERI: ANGELI, SAN DOMENICO, SANTA CROCE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 150 €/m²).


zona vendita ricerca
Balate / Pinzelli € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Balate / Pinzelli
Centro Storico € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Palmitelli € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Palmitelli

Dinamica dei prezzi a Caltanissetta e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² € 4,4 /m²/mese - appartamenti in vendita a Caltanissetta
attico € 950 /m² - - attici in vendita a Caltanissetta
bivano € 600 /m² € 5,2 /m²/mese - bivani in vendita a Caltanissetta
casa indipendente € 750 /m² - - case indipendenti in vendita a Caltanissetta
locale commerciale € 850 /m² € 6,9 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Caltanissetta
mansarda € 850 /m² - - mansarde in vendita a Caltanissetta
quadrivano € 700 /m² € 4 /m²/mese - quadrivani in vendita a Caltanissetta
trivano € 700 /m² € 4,1 /m²/mese - trivani in vendita a Caltanissetta
ufficio € 700 /m² € 5,3 /m²/mese - uffici in vendita a Caltanissetta
villa € 800 /m² - - ville in vendita a Caltanissetta
villetta a schiera € 900 /m² - - villette a schiera in vendita a Caltanissetta