L'osservatorio immobiliare a Caltanissetta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Caltanissetta

Mercato Immobiliare a Caltanissetta

sabato 25 maggio 2024

Caltanissetta, con una popolazione di 58.861 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Balate / Pinzelli, Palmitelli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 261 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 50% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.952 annunci immobiliari, di cui 1.763 in vendita e 189 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (23) zone a Caltanissetta è compreso in tutta la città tra 160 €/m² e 920 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (655 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.095 €/m² ed è invece di circa l'1% superiore alla quotazione media provinciale (645 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Caltanissetta è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 395 €/m² e 875 €/m².

Caltanissetta è la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più bassi: appena 655 €/m², oltre il 79% in meno rispetto ai prezzi a Caltanissetta, che ha i prezzi più alti in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Centro Storico (605 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Palmitelli (760 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (QUARTIERE S.LUCA - VIA DEGLI ORTI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 920 €/m²), mentre al contrario la zona B2 (QUARTIERE STORICO DI SANTA FLAVIA - VIA RE D`ITALIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 160 €/m²).


zona vendita ricerca
Balate / Pinzelli € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Balate / Pinzelli
Centro Storico € 600 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Palmitelli € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Palmitelli