Mercato Immobiliare a Caltanissetta
mercoledì 17 ottobre 2018Caltanissetta, con una popolazione di 61.711 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Villaggio Santa Barbara,
Palmitelli,
Balate / Pinzelli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 330 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 51% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 1.896 annunci immobiliari, di cui 1.597 in vendita e 299 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (23) zone a Caltanissetta è compreso in tutta la città tra 200 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 0,8 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (750 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Caltanissetta è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 600 €/m² o superiori a 950 €/m².
Caltanissetta è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 750 €/m², cioè circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a
Viareggio (LU) e circa il 22% in più rispetto ai prezzi medi a
Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.