Mercato Immobiliare a Caltanissetta
lunedì 27 marzo 2023Caltanissetta, con una popolazione di 61.711 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Palmitelli,
Balate / Pinzelli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 294 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 42% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 1.740 annunci immobiliari, di cui 1.567 in vendita e 173 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (23) zone a Caltanissetta è compreso in tutta la città tra 170 €/m² e 960 €/m² per la compravendita e tra 1,1 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (690 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.075 €/m² ed è invece di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (670 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Caltanissetta è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 415 €/m² e 905 €/m².
Caltanissetta è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 690 €/m², cioè circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a
Viareggio (LU) e circa il 0% in più rispetto ai prezzi medi a
Vittoria (RG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.