L'osservatorio immobiliare a Caltanissetta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Caltanissetta

Mercato Immobiliare a Caltanissetta

domenica 22 gennaio 2017

Caltanissetta, con una popolazione di 61.711 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Palmitelli, Balate / Pinzelli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 192 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 52% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.602 annunci immobiliari, di cui 1.388 in vendita e 214 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è invece di circa il 3% superiore alla quotazione media provinciale (850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Caltanissetta non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.100 €/m².

Caltanissetta è la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più bassi: appena 850 €/m², oltre il 74% in meno rispetto ai prezzi a Caltanissetta, che ha i prezzi più alti in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Centro Storico (800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Balate / Pinzelli (1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Balate / Pinzelli € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Balate / Pinzelli
Centro Storico € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Palmitelli € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Palmitelli

Dinamica dei prezzi a Caltanissetta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Caltanissetta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,57%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Caltanissetta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² € 4,8 /m²/mese -5,58% appartamenti in vendita a Caltanissetta
attico € 1.150 /m² - -4,81% attici in vendita a Caltanissetta
bifamiliare € 1.000 /m² - +0,56% bifamiliari in vendita a Caltanissetta
bivano € 1.050 /m² - -21,73% bivani in vendita a Caltanissetta
casa indipendente € 1.000 /m² - -7,15% case indipendenti in vendita a Caltanissetta
locale commerciale € 1.150 /m² € 7,1 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Caltanissetta
mansarda € 1.000 /m² - -0,95% mansarde in vendita a Caltanissetta
quadrivano € 850 /m² - -7,11% quadrivani in vendita a Caltanissetta
trivano € 850 /m² - +2,53% trivani in vendita a Caltanissetta
ufficio € 1.000 /m² € 5,5 /m²/mese +18,75% uffici in vendita a Caltanissetta
villa € 1.050 /m² - -5,07% ville in vendita a Caltanissetta
villetta a schiera € 1.000 /m² - -13,68% villette a schiera in vendita a Caltanissetta