L'osservatorio immobiliare in provincia di Caltanissetta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Caltanissetta

Mercato Immobiliare in provincia di Caltanissetta

mercoledì 21 febbraio 2018

La provincia di Caltanissetta nella regione Sicilia ha una popolazione di 273.099 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Caltanissetta, San Cataldo, Gela, Niscemi.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 2.877 immobili in vendita e 338 in affitto, con un indice di circa 11 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 1.778 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (841 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 219 annunci in totale, seguita da locali commerciali (59 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Caltanissetta (56%), che è anche quello più attivo in termini relativi (27 annunci per mille abitanti).
La provincia di Caltanissetta è tra le provincie italiane con i prezzi degli appartamenti più bassi: circa 800 €/m² in media in tutta la provincia, ovvero circa il 76% in meno rispetto ai prezzi nella provincia di Savona e circa il 10% in più rispetto ai prezzi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella provincia e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 600 €/m² o superiori a 1.000 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Niscemi (600 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Gela (900 €/m²).
Tra le città della provincia, Caltanissetta è in assoluto la più economica in Italia per il prezzo degli appartamenti, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Caltanissetta € 800 /m² € 4 /m²/mese 61.711 52 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Caltanissetta
Gela € 900 /m² € 5,2 /m²/mese 75.668 17 % 7 ‰ appartamenti in vendita a Gela
Niscemi € 600 /m² - 27.975 3 % 3 ‰ appartamenti in vendita a Niscemi
San Cataldo € 750 /m² - 23.424 18 % 25 ‰ appartamenti in vendita a San Cataldo

Dinamica dei prezzi in provincia di Caltanissetta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Caltanissetta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,82%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Caltanissetta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 24% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 800 /m² € 4,4 /m²/mese -1,96%
attico € 950 /m² € 5 /m²/mese -18,20%
bifamiliare € 750 /m² € 3 /m²/mese -24,64%
bivano € 750 /m² € 5 /m²/mese +1,43%
casa indipendente € 750 /m² € 4,5 /m²/mese -9,07%
casa semindipendente € 450 /m² € 7 /m²/mese -56,69%
casale € 650 /m² € 4,3 /m²/mese -1,34%
locale commerciale € 1.050 /m² € 6,8 /m²/mese -6,82%
mansarda € 850 /m² € 5,3 /m²/mese -12,94%
pentavano € 850 /m² € 3,2 /m²/mese +2,81%
quadrivano € 750 /m² € 3,2 /m²/mese +2,32%
trivano € 800 /m² € 3,9 /m²/mese +0,30%
ufficio € 850 /m² € 5,5 /m²/mese -2,91%
villa € 850 /m² € 4,4 /m²/mese -13,23%
villetta a schiera € 950 /m² € 3,8 /m²/mese -11,10%