L'osservatorio immobiliare in provincia di Caltanissetta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Caltanissetta

Mercato Immobiliare in provincia di Caltanissetta

mercoledì 27 marzo 2019

La provincia di Caltanissetta nella regione Sicilia ha una popolazione di 273.099 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Caltanissetta, San Cataldo, Gela, Niscemi.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 3.564 immobili in vendita e 461 in affitto, con un indice di circa 14 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 2.112 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (1.088 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 293 annunci in totale, seguita da locali commerciali (96 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Caltanissetta (54%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di San Cataldo (36 annunci per mille abitanti).
La provincia di Caltanissetta è tra le provincie italiane con i prezzi degli appartamenti più bassi: circa 750 €/m² in media in tutta la provincia, ovvero circa il 77% in meno rispetto ai prezzi nella provincia di Savona e circa il 6% in più rispetto ai prezzi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme tra i comuni della provincia e circa in metà dei casi il prezzo medio è compreso tra 700 €/m² e 800 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è San Cataldo (700 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Gela (850 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Caltanissetta € 750 /m² € 4,5 /m²/mese 61.711 50 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Caltanissetta
Gela € 850 /m² € 4,4 /m²/mese 75.668 14 % 7 ‰ appartamenti in vendita a Gela
Niscemi € 700 /m² - 27.975 5 % 7 ‰ appartamenti in vendita a Niscemi
San Cataldo € 700 /m² € 3,7 /m²/mese 23.424 21 % 36 ‰ appartamenti in vendita a San Cataldo

Dinamica dei prezzi in provincia di Caltanissetta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Caltanissetta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,49%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Caltanissetta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 750 /m² € 4,3 /m²/mese -2,11%
attico € 1.150 /m² - +7,27%
bifamiliare € 900 /m² - -8,63%
bivano € 650 /m² € 5,6 /m²/mese -3,90%
casa indipendente € 700 /m² € 4,5 /m²/mese -4,13%
casa semindipendente € 550 /m² - -14,91%
casale € 650 /m² - +1,50%
locale commerciale € 850 /m² € 9,1 /m²/mese -4,42%
mansarda € 850 /m² - -0,12%
monolocale € 800 /m² € 5,9 /m²/mese +3,33%
pentavano € 700 /m² - -9,06%
quadrivano € 750 /m² € 4,4 /m²/mese -1,71%
trivano € 750 /m² € 4,1 /m²/mese -1,10%
ufficio € 750 /m² € 4,7 /m²/mese -8,40%
villa € 800 /m² € 4,1 /m²/mese -2,83%
villetta a schiera € 850 /m² - +2,46%