L'osservatorio immobiliare in provincia di Caltanissetta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Caltanissetta

Mercato Immobiliare in provincia di Caltanissetta

mercoledì 17 agosto 2022

La provincia di Caltanissetta nella regione Sicilia ha una popolazione di 273.099 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Caltanissetta, San Cataldo, Gela, Niscemi, Serradifalco, Riesi, Mazzarino, Mussomeli.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 3.791 immobili in vendita e 317 in affitto, con un indice di circa 15 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.050 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 2.120 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (922 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 177 annunci in totale, seguita da locali commerciali (102 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Caltanissetta (51%), che è anche quello più attivo in termini relativi (32 annunci per mille abitanti).
La provincia di Caltanissetta è tra le provincie italiane con i prezzi degli appartamenti più bassi: circa 700 €/m² in media in tutta la provincia, ovvero circa il 79% in meno rispetto ai prezzi nella provincia di Savona e circa il 16% in più rispetto ai prezzi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.
Tra i singoli comuni della provincia di Caltanissetta il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 600 €/m² e 800 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Serradifalco (350 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Gela (750 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Caltanissetta € 700 /m² € 4,3 /m²/mese 61.711 48 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Caltanissetta
Gela € 750 /m² € 4,6 /m²/mese 75.668 13 % 7 ‰ appartamenti in vendita a Gela
Mazzarino € 600 /m² - 12.333 1 % 3 ‰ appartamenti in vendita a Mazzarino
Mussomeli € 500 /m² - 11.010 <1 % 3 ‰ appartamenti in vendita a Mussomeli
Niscemi € 600 /m² - 27.975 9 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Niscemi
Riesi € 450 /m² - 11.814 1 % 4 ‰ appartamenti in vendita a Riesi
San Cataldo € 650 /m² € 4 /m²/mese 23.424 17 % 30 ‰ appartamenti in vendita a San Cataldo
Serradifalco € 350 /m² - 6.265 2 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Serradifalco

Dinamica dei prezzi in provincia di Caltanissetta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Caltanissetta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,39%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Caltanissetta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 700 /m² € 4,3 /m²/mese -0,15%
attico € 900 /m² - +0,30%
bifamiliare € 800 /m² - -23,40%
bivano € 700 /m² € 4,9 /m²/mese +0,02%
casa indipendente € 650 /m² € 4,4 /m²/mese +1,55%
casa semindipendente € 550 /m² - -
casale € 600 /m² - -
locale commerciale € 900 /m² € 6,7 /m²/mese -7,13%
mansarda € 750 /m² € 3,5 /m²/mese +7,04%
monolocale € 700 /m² € 6,3 /m²/mese -3,18%
pentavano € 700 /m² - -9,91%
quadrivano € 650 /m² € 3,9 /m²/mese -2,35%
trivano € 700 /m² € 4,1 /m²/mese -4,32%
ufficio € 750 /m² € 4,9 /m²/mese -2,65%
villa € 750 /m² € 3,9 /m²/mese +2,30%
villetta a schiera € 850 /m² - +3,91%