L'osservatorio immobiliare a Sciacca

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sciacca

Mercato Immobiliare a Sciacca

martedì 26 settembre 2017

Sciacca, con una popolazione di 40.899 abitanti, è un comune della provincia d' Agrigento. Dista circa 48 Km da Agrigento.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, San Marco, Perriera, San Giorgio/Torre Verdura, San Calogero, Maragani.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 296 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 19% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.287 annunci immobiliari, di cui 1.995 in vendita e 292 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (12) zone a Sciacca è compreso in tutta la città tra 300 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 0,6 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è invece di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Sciacca è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.400 €/m².

Sciacca ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 183% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Calogero (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Giorgio/Torre Verdura (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (FOGGIA-S.MARCO-ARENELLA-SOVARETO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona B5 (ZONA A MONTE DI VIA LICATA - FRISCIA - GALLO - SALITA SAN MICHELE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 300 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Perriera € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Perriera
San Calogero € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona San Calogero
San Giorgio/Torre Verdura € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona San Giorgio/Torre Verdura
San Marco € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona San Marco

Dinamica dei prezzi a Sciacca e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sciacca mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,42%). La leggera crescita dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sciacca, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 4,6 /m²/mese +0,06% appartamenti in vendita a Sciacca
attico € 1.650 /m² - +2,91% attici in vendita a Sciacca
bivano € 1.250 /m² € 5,6 /m²/mese -1,21% bivani in vendita a Sciacca
casa indipendente € 1.300 /m² € 6,6 /m²/mese +2,72% case indipendenti in vendita a Sciacca
mansarda € 1.500 /m² - -1,10% mansarde in vendita a Sciacca
pentavano € 1.250 /m² - +14,97% pentavani in vendita a Sciacca
quadrivano € 1.150 /m² - +3,01% quadrivani in vendita a Sciacca
trivano € 1.200 /m² - -2,20% trivani in vendita a Sciacca
villa € 1.450 /m² € 5,9 /m²/mese +1,60% ville in vendita a Sciacca
villetta a schiera € 1.550 /m² - +3,00% villette a schiera in vendita a Sciacca