L'osservatorio immobiliare a Sciacca

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sciacca

Mercato Immobiliare a Sciacca

domenica 22 luglio 2018

Sciacca, con una popolazione di 40.899 abitanti, è un comune della provincia d' Agrigento. Dista circa 48 Km da Agrigento.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, San Marco, Perriera, San Giorgio/Torre Verdura, San Calogero, Maragani.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 254 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 22% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.183 annunci immobiliari, di cui 1.947 in vendita e 236 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (12) zone a Sciacca è compreso in tutta la città tra 300 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 0,6 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m² ed è invece di circa il 14% superiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Sciacca è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

Sciacca ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 112% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Calogero (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Marco (1.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (FOGGIA-S.MARCO-ARENELLA-SOVARETO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona B5 (ZONA A MONTE DI VIA LICATA - FRISCIA - GALLO - SALITA SAN MICHELE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 300 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Perriera € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Perriera
San Calogero € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona San Calogero
San Marco € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona San Marco

Dinamica dei prezzi a Sciacca e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sciacca mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,22%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sciacca, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 4,7 /m²/mese -0,32% appartamenti in vendita a Sciacca
attico € 1.550 /m² - +5,77% attici in vendita a Sciacca
bivano € 1.200 /m² - +3,06% bivani in vendita a Sciacca
casa indipendente € 1.200 /m² - -2,76% case indipendenti in vendita a Sciacca
casa semindipendente € 1.000 /m² - +2,82% case semindipendenti in vendita a Sciacca
casale € 850 /m² - +1,75% casali in vendita a Sciacca
locale commerciale € 1.350 /m² € 7,9 /m²/mese -5,56% locali commerciali in vendita a Sciacca
mansarda € 1.150 /m² - -6,63% mansarde in vendita a Sciacca
pentavano € 1.150 /m² - -2,70% pentavani in vendita a Sciacca
quadrivano € 1.050 /m² - -3,70% quadrivani in vendita a Sciacca
trivano € 1.150 /m² - -3,46% trivani in vendita a Sciacca
villa € 1.300 /m² - -1,76% ville in vendita a Sciacca
villetta a schiera € 1.350 /m² - +1,65% villette a schiera in vendita a Sciacca