L'osservatorio immobiliare a Sciacca

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sciacca

Mercato Immobiliare a Sciacca

martedì 16 aprile 2024

Sciacca, con una popolazione di 39.026 abitanti, è un comune della provincia d' Agrigento. Dista circa 48 Km da Agrigento.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, San Marco, Perriera, Maragani.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 163 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 16% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.281 annunci immobiliari, di cui 1.192 in vendita e 89 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (12) zone a Sciacca è compreso in tutta la città tra 425 €/m² e 1.120 €/m² per la compravendita e tra 1 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (955 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.095 €/m² ed è invece di circa il 21% superiore alla quotazione media provinciale (790 €/m²).
I prezzi a Sciacca sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 670 €/m² e 1.180 €/m² nel 60% dei casi.

Sciacca ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 955 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 148% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Maragani (835 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Marco (1.205 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (FOGGIA - S.MARCO - ARENELLA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.120 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 425 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Maragani € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Maragani
Perriera € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Perriera
San Giorgio/Torre Verdura € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona San Giorgio/Torre Verdura
San Marco € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona San Marco

Dinamica dei prezzi a Sciacca e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sciacca mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,87%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sciacca, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 4,8 /m²/mese +0,95% appartamenti in vendita a Sciacca
bivano € 1.000 /m² - -2,43% bivani in vendita a Sciacca
casa indipendente € 1.050 /m² - -1,83% case indipendenti in vendita a Sciacca
casa semindipendente € 950 /m² - -5,95% case semindipendenti in vendita a Sciacca
locale commerciale € 1.150 /m² € 7,4 /m²/mese -7,56% locali commerciali in vendita a Sciacca
mansarda € 1.650 /m² - -2,95% mansarde in vendita a Sciacca
quadrivano € 950 /m² - -5,99% quadrivani in vendita a Sciacca
trivano € 950 /m² € 4,9 /m²/mese +2,77% trivani in vendita a Sciacca
villa € 1.250 /m² - -1,28% ville in vendita a Sciacca
villetta a schiera € 1.300 /m² - -0,01% villette a schiera in vendita a Sciacca