L'osservatorio immobiliare a Sciacca

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sciacca

Mercato Immobiliare a Sciacca

lunedì 22 maggio 2017

Sciacca, con una popolazione di 40.899 abitanti, Sciaccaè un comune della provincia d' Agrigento. Dista circa 48 Km da Agrigento.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, San Marco, Perriera, San Giorgio/Torre Verdura, Maragani, San Calogero.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 314 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 18% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.263 annunci immobiliari, di cui 1.955 in vendita e 308 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (12) zone a Sciacca è compreso in tutta la città tra 300 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 0,6 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è invece di circa il 17% superiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Sciacca è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 950 €/m² e 1.400 €/m².

Sciacca ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 182% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Calogero (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Maragani (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (FOGGIA-S.MARCO-ARENELLA-SOVARETO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona B5 (ZONA A MONTE DI VIA LICATA - FRISCIA - GALLO - SALITA SAN MICHELE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 300 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Maragani € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Maragani
Perriera € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Perriera
San Calogero € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona San Calogero
San Giorgio/Torre Verdura € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona San Giorgio/Torre Verdura
San Marco € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona San Marco

Dinamica dei prezzi a Sciacca e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sciacca mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,51%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sciacca, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 4,7 /m²/mese -0,08% appartamenti in vendita a Sciacca
attico € 1.600 /m² - -5,37% attici in vendita a Sciacca
bivano € 1.250 /m² - -0,70% bivani in vendita a Sciacca
casa indipendente € 1.250 /m² € 6,3 /m²/mese -1,41% case indipendenti in vendita a Sciacca
casale € 850 /m² - +6,85% casali in vendita a Sciacca
mansarda € 1.500 /m² - -4,50% mansarde in vendita a Sciacca
pentavano € 1.100 /m² - +9,74% pentavani in vendita a Sciacca
quadrivano € 1.050 /m² - +1,71% quadrivani in vendita a Sciacca
trivano € 1.200 /m² - +0,41% trivani in vendita a Sciacca
villa € 1.400 /m² € 5,7 /m²/mese -2,70% ville in vendita a Sciacca
villetta a schiera € 1.500 /m² - +0,06% villette a schiera in vendita a Sciacca