L'osservatorio immobiliare a Ribera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ribera

Mercato Immobiliare a Ribera

venerdì 20 luglio 2018

Ribera, con una popolazione di 19.302 abitanti, è un comune della provincia d' Agrigento. Dista circa 34 Km da Agrigento.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Secca Grande.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Secca Grande con oltre 42 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 249 annunci immobiliari, di cui 237 in vendita e 12 in affitto, con un indice complessivo di 12 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Ribera è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 3,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 103). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Ribera è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 600 €/m² o superiori a 950 €/m².

Ribera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 46% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Secca Grande € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Secca Grande

Dinamica dei prezzi a Ribera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ribera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,29%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ribera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² - +0,36% appartamenti in vendita a Ribera
casa indipendente € 950 /m² - +9,75% case indipendenti in vendita a Ribera
casa semindipendente € 550 /m² - - case semindipendenti in vendita a Ribera
villa € 1.150 /m² - +7,44% ville in vendita a Ribera