L'osservatorio immobiliare a Porto Empedocle

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Porto Empedocle

Mercato Immobiliare a Porto Empedocle

martedì 16 gennaio 2018

Porto Empedocle, con una popolazione di 16.841 abitanti, è un comune della provincia d' Agrigento. Dista circa 6 Km da Agrigento.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 402 annunci immobiliari, di cui 361 in vendita e 41 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Porto Empedocle è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Porto Empedocle non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.050 €/m².

Porto Empedocle ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 61% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Porto Empedocle e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Porto Empedocle mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,90%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Porto Empedocle, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² € 4,2 /m²/mese -4,42% appartamenti in vendita a Porto Empedocle
casa indipendente € 1.250 /m² - -6,84% case indipendenti in vendita a Porto Empedocle
quadrivano € 950 /m² - -22,89% quadrivani in vendita a Porto Empedocle
trivano € 1.050 /m² - -6,11% trivani in vendita a Porto Empedocle
villa € 1.250 /m² - - ville in vendita a Porto Empedocle