L'osservatorio immobiliare a Lampedusa e Linosa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lampedusa e Linosa

Mercato Immobiliare a Lampedusa e Linosa

domenica 20 agosto 2017

Lampedusa e Linosa, con una popolazione di 6.105 abitanti, Lampedusa e Linosaè un comune della provincia d' Agrigento. Dista circa 220 Km da Agrigento.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lampedusa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lampedusa con oltre 61 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 125 annunci immobiliari, di cui 85 in vendita e 40 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone a Lampedusa e Linosa è compreso tra 500 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.550 €/m²) è di circa il 96% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 155% superiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 37). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Lampedusa e Linosa non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.150 €/m² e 2.950 €/m².

Lampedusa e Linosa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.550 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1002% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Lampedusa € 2.800 /m² appartamenti in vendita in zona Lampedusa

Dinamica dei prezzi a Lampedusa e Linosa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lampedusa e Linosa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,42%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lampedusa e Linosa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.550 /m² - -1,49% appartamenti in vendita a Lampedusa e Linosa
casa indipendente € 3.150 /m² - +3,24% case indipendenti in vendita a Lampedusa e Linosa