L'osservatorio immobiliare a Lampedusa e Linosa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lampedusa e Linosa

Mercato Immobiliare a Lampedusa e Linosa

mercoledì 20 settembre 2017

Lampedusa e Linosa, con una popolazione di 6.105 abitanti, è un comune della provincia d' Agrigento. Dista circa 220 Km da Agrigento.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lampedusa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lampedusa con oltre 59 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 121 annunci immobiliari, di cui 84 in vendita e 37 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone a Lampedusa e Linosa è compreso tra 500 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.500 €/m²) è di circa il 93% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 145% superiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 38). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Lampedusa e Linosa non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.100 €/m² e 2.900 €/m².

Lampedusa e Linosa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.500 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 976% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Lampedusa € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Lampedusa

Dinamica dei prezzi a Lampedusa e Linosa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lampedusa e Linosa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,69%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lampedusa e Linosa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.500 /m² - +3,01% appartamenti in vendita a Lampedusa e Linosa
casa indipendente € 2.750 /m² - +2,30% case indipendenti in vendita a Lampedusa e Linosa