L'osservatorio immobiliare ad Agrigento

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Agrigento

Mercato Immobiliare ad Agrigento

lunedì 28 settembre 2020

Agrigento, con una popolazione di 58.323 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, San Leone, Villaggio Mosè, Fontanelle, Monserrato, Quadrivio Spinasanta, Villaseta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 712 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 29% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.209 annunci immobiliari, di cui 1.809 in vendita e 400 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (23) zone ad Agrigento è compreso in tutta la città tra 200 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 0,8 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.150 €/m² ed è invece di circa il 10% superiore alla quotazione media provinciale (800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città ad Agrigento è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 550 €/m² e 1.200 €/m².

Agrigento ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 41% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Villaseta (700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Leone (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B6 (VIALE DELLA VITTORIA - VIA GIOVANNI XXIII) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona E6 (ZONA LIMITROFA ABITATO DI FAVARA (FAVARA OVEST)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 200 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Storico € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Fontanelle € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Fontanelle
Monserrato € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Monserrato
Quadrivio Spinasanta € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Quadrivio Spinasanta
San Leone € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona San Leone
Villaggio Mosè € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Villaggio Mosè
Villaggio Peruzzo € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Villaggio Peruzzo
Villaseta € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Villaseta

Dinamica dei prezzi ad Agrigento e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Agrigento mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,05%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Agrigento, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 4,5 /m²/mese -0,06% appartamenti in vendita ad Agrigento
bivano € 950 /m² € 7,2 /m²/mese -3,46% bivani in vendita ad Agrigento
casa indipendente € 1.150 /m² € 4,4 /m²/mese +1,34% case indipendenti in vendita ad Agrigento
locale commerciale € 1.100 /m² € 8,4 /m²/mese -10,53% locali commerciali in vendita ad Agrigento
mansarda € 850 /m² - +9,44% mansarde in vendita ad Agrigento
quadrivano € 800 /m² € 4,3 /m²/mese -1,84% quadrivani in vendita ad Agrigento
trivano € 950 /m² € 3,9 /m²/mese -7,40% trivani in vendita ad Agrigento
ufficio € 900 /m² € 5,2 /m²/mese -3,88% uffici in vendita ad Agrigento
villa € 1.200 /m² € 4 /m²/mese +1,22% ville in vendita ad Agrigento
villetta a schiera € 1.600 /m² - +13,53% villette a schiera in vendita ad Agrigento