L'osservatorio immobiliare ad Agrigento

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Agrigento

Mercato Immobiliare ad Agrigento

mercoledì 23 agosto 2017

Agrigento, con una popolazione di 58.323 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, San Leone, Villaggio Mosè, Fontanelle, Monserrato, Cannatello, Quadrivio Spinasanta, Villaggio Peruzzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 904 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 34% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.131 annunci immobiliari, di cui 3.291 in vendita e 840 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (23) zone ad Agrigento è compreso in tutta la città tra 200 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 0,8 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è invece di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Agrigento è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Agrigento è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 1.050 €/m², cioè circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 21% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Michele (700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Leone (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B6 (VIALE DELLA VITTORIA- VIA GIOVANNI XXIII) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.900 €/m²), mentre al contrario la zona E6 (ZONA LIMITROFA ABITATO DI FAVARA (FAVARA OVEST)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 200 €/m²).


zona vendita ricerca
Cannatello € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Cannatello
Centro Storico € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Fontanelle € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Fontanelle
Monserrato € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Monserrato
Montaperto € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Montaperto
Quadrivio Spinasanta € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Quadrivio Spinasanta
San Leone € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona San Leone
San Michele € 700 /m² appartamenti in vendita in zona San Michele
Villaggio Mosè € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Villaggio Mosè
Villaggio Peruzzo € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Villaggio Peruzzo
Villaseta € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Villaseta
Zingarello € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Zingarello

Dinamica dei prezzi ad Agrigento e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Agrigento mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,50%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Agrigento, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 4,6 /m²/mese +0,26% appartamenti in vendita ad Agrigento
attico € 1.350 /m² - -1,20% attici in vendita ad Agrigento
bifamiliare € 1.900 /m² - -6,17% bifamiliari in vendita ad Agrigento
bivano € 1.000 /m² € 6,1 /m²/mese +1,64% bivani in vendita ad Agrigento
casa indipendente € 1.400 /m² € 5,1 /m²/mese -4,29% case indipendenti in vendita ad Agrigento
mansarda € 1.150 /m² - +2,56% mansarde in vendita ad Agrigento
pentavano € 1.150 /m² - -11,30% pentavani in vendita ad Agrigento
quadrivano € 1.050 /m² € 3,9 /m²/mese -3,66% quadrivani in vendita ad Agrigento
trivano € 1.250 /m² € 4,8 /m²/mese +10,55% trivani in vendita ad Agrigento
ufficio € 1.000 /m² € 4,9 /m²/mese -1,56% uffici in vendita ad Agrigento
villa € 1.400 /m² € 4,8 /m²/mese -5,63% ville in vendita ad Agrigento
villetta a schiera € 1.800 /m² - +1,76% villette a schiera in vendita ad Agrigento