L'osservatorio immobiliare ad Agrigento

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Agrigento

Mercato Immobiliare ad Agrigento

martedì 16 aprile 2024

Agrigento, con una popolazione di 55.636 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Villaggio Mosè, San Leone, Fontanelle, Monserrato, Villaseta, Montaperto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 743 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 31% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.398 annunci immobiliari, di cui 2.043 in vendita e 355 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (23) zone ad Agrigento è compreso in tutta la città tra 200 €/m² e 1.775 €/m² per la compravendita e tra 1 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (870 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.095 €/m² ed è invece di circa il 10% superiore alla quotazione media provinciale (790 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Agrigento è molto disuniforme nella città e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 495 €/m² e 1.170 €/m².

Agrigento ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 870 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 32% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Villaseta (535 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Leone (1.325 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (SAN LEONE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.775 €/m²), mentre al contrario la zona E6 (ZONA LIMITROFA ABITATO DI FAVARA (FAVARA OVEST)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 200 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Storico € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Fontanelle € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Fontanelle
Monserrato € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Monserrato
Montaperto € 550 /m² appartamenti in vendita in zona Montaperto
San Leone € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona San Leone
Villaggio Mosè € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Villaggio Mosè
Villaseta € 500 /m² appartamenti in vendita in zona Villaseta

Dinamica dei prezzi ad Agrigento e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Agrigento mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,29%). La leggera crescita dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Agrigento, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² € 5,5 /m²/mese +1,13% appartamenti in vendita ad Agrigento
attico € 900 /m² - - attici in vendita ad Agrigento
bivano € 1.000 /m² € 7,3 /m²/mese -0,69% bivani in vendita ad Agrigento
casa indipendente € 1.300 /m² € 5,7 /m²/mese +6,17% case indipendenti in vendita ad Agrigento
casa semindipendente € 900 /m² - +2,66% case semindipendenti in vendita ad Agrigento
locale commerciale € 1.050 /m² € 8,8 /m²/mese +5,46% locali commerciali in vendita ad Agrigento
mansarda € 650 /m² - - mansarde in vendita ad Agrigento
pentavano € 1.000 /m² - -0,77% pentavani in vendita ad Agrigento
quadrivano € 800 /m² € 4,8 /m²/mese +2,72% quadrivani in vendita ad Agrigento
trivano € 800 /m² € 5,1 /m²/mese -8,25% trivani in vendita ad Agrigento
ufficio € 850 /m² € 6,2 /m²/mese -12,24% uffici in vendita ad Agrigento
villa € 1.450 /m² - +3,40% ville in vendita ad Agrigento
villetta a schiera € 1.150 /m² - +19,34% villette a schiera in vendita ad Agrigento