L'osservatorio immobiliare ad Agrigento

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Agrigento

Mercato Immobiliare ad Agrigento

giovedì 19 maggio 2022

Agrigento, con una popolazione di 58.323 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Villaggio Mosè, San Leone, Fontanelle, Monserrato, Quadrivio Spinasanta, Montaperto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 944 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 31% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.850 annunci immobiliari, di cui 2.528 in vendita e 322 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (23) zone ad Agrigento è compreso in tutta la città tra 200 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 1 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.050 €/m² ed è invece di circa il 8% superiore alla quotazione media provinciale (800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città ad Agrigento è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 550 €/m² e 1.150 €/m².

Agrigento ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 50% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Montaperto (700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Leone (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B6 (VIALE DELLA VITTORIA, PIAZZA CAVOUR, VIA DEL PIAVE, ELEONORA DUSE, GIOVANNI X...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona E6 (ZONA LIMITROFA ABITATO DI FAVARA (FAVARA OVEST)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 200 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Storico € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Fontanelle € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Fontanelle
Monserrato € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Monserrato
Montaperto € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Montaperto
Quadrivio Spinasanta € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Quadrivio Spinasanta
San Leone € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona San Leone
Villaggio Mosè € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Villaggio Mosè
Villaseta € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Villaseta

Dinamica dei prezzi ad Agrigento e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Agrigento mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,47%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Agrigento, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 25% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² € 4,7 /m²/mese -1,27% appartamenti in vendita ad Agrigento
attico € 1.050 /m² - -0,46% attici in vendita ad Agrigento
bivano € 850 /m² € 7,9 /m²/mese -2,40% bivani in vendita ad Agrigento
casa indipendente € 1.050 /m² € 5,4 /m²/mese -0,52% case indipendenti in vendita ad Agrigento
casa semindipendente € 1.000 /m² - -25,98% case semindipendenti in vendita ad Agrigento
locale commerciale € 1.350 /m² € 9,7 /m²/mese +1,85% locali commerciali in vendita ad Agrigento
mansarda € 950 /m² - +5,24% mansarde in vendita ad Agrigento
monolocale € 1.000 /m² - -3,60% monolocali in vendita ad Agrigento
pentavano € 850 /m² - -13,18% pentavani in vendita ad Agrigento
quadrivano € 900 /m² € 4,1 /m²/mese -0,04% quadrivani in vendita ad Agrigento
trivano € 900 /m² € 5,2 /m²/mese -0,45% trivani in vendita ad Agrigento
ufficio € 900 /m² € 5,8 /m²/mese -5,17% uffici in vendita ad Agrigento
villa € 1.100 /m² € 4,3 /m²/mese -1,90% ville in vendita ad Agrigento
villetta a schiera € 1.250 /m² - +1,96% villette a schiera in vendita ad Agrigento