L'osservatorio immobiliare ad Agrigento

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Agrigento

Mercato Immobiliare ad Agrigento

sabato 29 aprile 2017

Agrigento, con una popolazione di 58.323 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, San Leone, Villaggio Mosè, Fontanelle, Monserrato, Cannatello, Quadrivio Spinasanta, Montaperto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 830 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 32% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.771 annunci immobiliari, di cui 2.961 in vendita e 810 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (23) zone ad Agrigento è compreso in tutta la città tra 200 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 0,8 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è invece di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Agrigento è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Agrigento è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 1.050 €/m², cioè circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 21% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Fontanelle (850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Leone (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B6 (VIALE DELLA VITTORIA- VIA GIOVANNI XXIII) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.900 €/m²), mentre al contrario la zona E6 (ZONA LIMITROFA ABITATO DI FAVARA (FAVARA OVEST)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 200 €/m²).


zona vendita ricerca
Cannatello € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Cannatello
Centro Storico € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Fontanelle € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Fontanelle
Monserrato € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Monserrato
Montaperto € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Montaperto
Quadrivio Spinasanta € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Quadrivio Spinasanta
San Leone € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona San Leone
Villaggio Mosè € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Villaggio Mosè
Zingarello € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Zingarello

Dinamica dei prezzi ad Agrigento e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Agrigento mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,96%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Agrigento, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 4,9 /m²/mese -1,61% appartamenti in vendita ad Agrigento
attico € 1.300 /m² - +7,65% attici in vendita ad Agrigento
bifamiliare € 1.950 /m² - -6,11% bifamiliari in vendita ad Agrigento
bivano € 950 /m² € 6,1 /m²/mese -1,10% bivani in vendita ad Agrigento
casa indipendente € 1.450 /m² € 5,5 /m²/mese -0,14% case indipendenti in vendita ad Agrigento
locale commerciale € 1.700 /m² € 11,8 /m²/mese +15,79% locali commerciali in vendita ad Agrigento
mansarda € 1.100 /m² - -5,86% mansarde in vendita ad Agrigento
pentavano € 1.150 /m² - +3,60% pentavani in vendita ad Agrigento
quadrivano € 1.050 /m² € 3,8 /m²/mese -2,44% quadrivani in vendita ad Agrigento
trivano € 1.150 /m² € 5 /m²/mese -3,11% trivani in vendita ad Agrigento
ufficio € 1.000 /m² € 5 /m²/mese -2,76% uffici in vendita ad Agrigento
villa € 1.500 /m² € 5,5 /m²/mese +0,94% ville in vendita ad Agrigento
villetta a schiera € 1.900 /m² € 5,4 /m²/mese -5,35% villette a schiera in vendita ad Agrigento