L'osservatorio immobiliare in Sicilia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Sicilia

Mercato Immobiliare in Sicilia

lunedì 20 maggio 2019

La regione Sicilia ha una popolazione di 5.002.904 abitanti. E' suddivisa in 9 province: Agrigento, Caltanissetta, Catania, Enna, Messina, Palermo, Ragusa, Siracusa, Trapani.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Sicilia nel suo complesso sono presenti al momento 186.652 immobili in vendita e 43.184 in affitto, con un indice di circa 45 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 109.052 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (63.466 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 27.515 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (9.398 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Palermo (22%, di cui 41.124 in vendita e 11.453 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Trapani (86 annunci per mille abitanti).
La regione Sicilia ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.150 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 54% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 25% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti è decisamente disuniforme tra le città della regione: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 950 €/m² e 1.400 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Caltanissetta (750 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la città metropolitana di Messina (1.300 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Agrigento € 900 /m² € 4,7 /m²/mese 446.837 4 % 21 ‰ cerca casa in provincia d' Agrigento
Caltanissetta € 750 /m² € 4,3 /m²/mese 273.099 1 % 14 ‰ cerca casa in provincia di Caltanissetta
Catania € 1.250 /m² € 6,7 /m²/mese 1.078.766 17 % 36 ‰ cerca casa in provincia di Catania
Enna € 950 /m² € 4,3 /m²/mese 173.451 <1 % 6 ‰ cerca casa in provincia d' Enna
Messina € 1.300 /m² € 6,4 /m²/mese 649.824 16 % 59 ‰ cerca casa in provincia di Messina
Palermo € 1.300 /m² € 6,5 /m²/mese 1.243.585 22 % 42 ‰ cerca casa in provincia di Palermo
Ragusa € 1.000 /m² € 5,2 /m²/mese 307.492 8 % 61 ‰ cerca casa in provincia di Ragusa
Siracusa € 1.050 /m² € 6,7 /m²/mese 399.933 12 % 69 ‰ cerca casa in provincia di Siracusa
Trapani € 900 /m² € 5,3 /m²/mese 429.917 16 % 86 ‰ cerca casa in provincia di Trapani

Dinamica dei prezzi in Sicilia e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.150 /m² € 6,2 /m²/mese -424,36%
attico € 1.450 /m² € 7 /m²/mese -435,74%
bifamiliare € 1.400 /m² € 5,3 /m²/mese -408,42%
bivano € 1.250 /m² € 7,8 /m²/mese -417,89%
casa indipendente € 1.150 /m² € 5,9 /m²/mese -421,35%
casa semindipendente € 1.100 /m² € 7,4 /m²/mese -406,92%
casale € 950 /m² € 20,8 /m²/mese -464,93%
locale commerciale € 1.150 /m² € 8,7 /m²/mese -409,76%
loft € 950 /m² € 8,1 /m²/mese -461,75%
mansarda € 1.250 /m² € 6,9 /m²/mese -428,66%
monolocale € 1.250 /m² € 9,3 /m²/mese -425,12%
pentavano € 1.150 /m² € 5,1 /m²/mese -447,01%
quadrivano € 1.100 /m² € 4,9 /m²/mese -425,95%
trivano € 1.150 /m² € 5,9 /m²/mese -432,62%
ufficio € 1.100 /m² € 6,7 /m²/mese -416,98%
villa € 1.300 /m² € 5,7 /m²/mese -425,56%
villetta a schiera € 1.350 /m² € 6,2 /m²/mese -419,79%