L'osservatorio immobiliare in Sicilia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Sicilia

Mercato Immobiliare in Sicilia

domenica 25 settembre 2022

La regione Sicilia ha una popolazione di 5.011.603 abitanti. E' suddivisa in 9 province: Agrigento, Caltanissetta, Catania, Enna, Messina, Palermo, Ragusa, Siracusa, Trapani.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Sicilia nel suo complesso sono presenti al momento 129.194 immobili in vendita e 16.242 in affitto, con un indice di circa 29 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 73.535 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (40.734 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 9.684 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (4.297 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Catania (20%, di cui 26.645 in vendita e 2.997 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Siracusa (51 annunci per mille abitanti).
La regione Sicilia è tra le regioni italiane con i prezzi degli appartamenti più bassi: circa 1.050 €/m² in media in tutta la regione, ovvero circa il 57% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 22% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Tra le città della regione Sicilia il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 900 €/m² e 1.200 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Caltanissetta (700 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la città metropolitana di Messina (1.200 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Agrigento € 800 /m² € 4,8 /m²/mese 446.837 5 % 18 ‰ cerca casa in provincia d' Agrigento
Caltanissetta € 700 /m² € 4,4 /m²/mese 273.099 2 % 14 ‰ cerca casa in provincia di Caltanissetta
Catania € 1.100 /m² € 7,2 /m²/mese 1.078.766 20 % 27 ‰ cerca casa in provincia di Catania
Enna € 750 /m² € 4,7 /m²/mese 173.451 1 % 9 ‰ cerca casa in provincia d' Enna
Messina € 1.200 /m² € 7,3 /m²/mese 649.824 13 % 31 ‰ cerca casa in provincia di Messina
Palermo € 1.150 /m² € 7,1 /m²/mese 1.243.585 18 % 21 ‰ cerca casa in provincia di Palermo
Ragusa € 900 /m² € 5,8 /m²/mese 307.492 9 % 44 ‰ cerca casa in provincia di Ragusa
Siracusa € 1.000 /m² € 7,4 /m²/mese 399.933 14 % 51 ‰ cerca casa in provincia di Siracusa
Trapani € 1.000 /m² € 5,9 /m²/mese 438.616 13 % 45 ‰ cerca casa in provincia di Trapani

Dinamica dei prezzi in Sicilia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Sicilia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,23%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Sicilia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.050 /m² € 6,8 /m²/mese -0,19%
attico € 1.300 /m² € 6,7 /m²/mese -1,44%
bifamiliare € 1.350 /m² € 5,7 /m²/mese -1,50%
bivano € 1.250 /m² € 8,1 /m²/mese +0,07%
casa indipendente € 1.100 /m² € 6,4 /m²/mese +0,50%
casa semindipendente € 1.050 /m² € 12,5 /m²/mese -0,18%
casale € 1.000 /m² € 16,7 /m²/mese -0,68%
locale commerciale € 1.100 /m² € 8,9 /m²/mese -0,98%
loft € 1.050 /m² € 7,4 /m²/mese +8,51%
mansarda € 1.200 /m² € 6,9 /m²/mese +1,16%
monolocale € 1.200 /m² € 8,7 /m²/mese -2,42%
pentavano € 1.050 /m² € 5,2 /m²/mese -1,26%
quadrivano € 1.050 /m² € 5,4 /m²/mese +0,35%
trivano € 1.100 /m² € 6,6 /m²/mese -0,47%
ufficio € 1.000 /m² € 7 /m²/mese +0,33%
villa € 1.300 /m² € 6,4 /m²/mese +2,58%
villetta a schiera € 1.300 /m² € 6,3 /m²/mese +0,45%