L'osservatorio immobiliare in Sicilia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Sicilia

Mercato Immobiliare in Sicilia

giovedì 27 luglio 2017

La regione Sicilia ha una popolazione di 5.002.904 abitanti. E' suddivisa in 9 province: Agrigento, Caltanissetta, Catania, Enna, Messina, Palermo, Ragusa, Siracusa, Trapani.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Sicilia nel suo complesso sono presenti al momento 183.935 immobili in vendita e 45.411 in affitto, con un indice di circa 45 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 73.662 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (41.373 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 25.616 annunci nel complesso della regione, seguita da case indipendenti (9.938 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Palermo (23%, di cui 40.903 in vendita e 13.788 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Siracusa (68 annunci per mille abitanti).
La regione Sicilia ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.300 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 52% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 28% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni della regione è estremamente disomogeneo e nella maggioranza dei casi le quotazioni medie nei comuni sono molto lontane dai valori medi regionali, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita in provincia di Caltanissetta (800 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Messina (1.450 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Agrigento € 950 /m² € 6 /m²/mese 446.837 5 % 27 ‰ cerca casa in provincia d' Agrigento
Caltanissetta € 800 /m² € 4,5 /m²/mese 273.099 1 % 12 ‰ cerca casa in provincia di Caltanissetta
Catania € 1.350 /m² € 6,4 /m²/mese 1.078.766 19 % 41 ‰ cerca casa in provincia di Catania
Enna € 850 /m² € 4,5 /m²/mese 173.451 <1 % 4 ‰ cerca casa in provincia d' Enna
Messina € 1.450 /m² € 6,3 /m²/mese 649.824 17 % 60 ‰ cerca casa in provincia di Messina
Palermo € 1.400 /m² € 6,4 /m²/mese 1.243.585 23 % 43 ‰ cerca casa in provincia di Palermo
Ragusa € 1.200 /m² € 5,3 /m²/mese 307.492 7 % 59 ‰ cerca casa in provincia di Ragusa
Siracusa € 1.150 /m² € 6,9 /m²/mese 399.933 11 % 68 ‰ cerca casa in provincia di Siracusa
Trapani € 950 /m² € 5,1 /m²/mese 429.917 12 % 65 ‰ cerca casa in provincia di Trapani

Dinamica dei prezzi in Sicilia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Sicilia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,62%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Sicilia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da caposchiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.300 /m² € 6,2 /m²/mese -0,93%
attico € 1.550 /m² € 6,5 /m²/mese -2,24%
bifamiliare € 1.400 /m² € 7,2 /m²/mese -0,04%
bivano € 1.350 /m² € 8,1 /m²/mese +1,09%
caposchiera € 2.650 /m² € 9 /m²/mese +1,34%
casa indipendente € 1.300 /m² € 6,4 /m²/mese -0,27%
casa semindipendente € 1.100 /m² € 6,8 /m²/mese +0,98%
casale € 1.050 /m² € 7,6 /m²/mese -3,35%
locale commerciale € 1.250 /m² € 9,2 /m²/mese -0,32%
loft € 1.450 /m² € 7,7 /m²/mese +0,60%
mansarda € 1.350 /m² € 7,1 /m²/mese -0,52%
monolocale € 1.400 /m² € 9,3 /m²/mese -3,24%
pentavano € 1.250 /m² € 5,7 /m²/mese -1,30%
quadrivano € 1.200 /m² € 5,3 /m²/mese -1,18%
trivano € 1.250 /m² € 6,5 /m²/mese -0,07%
ufficio € 1.250 /m² € 6,9 /m²/mese +0,26%
villa € 1.450 /m² € 6,8 /m²/mese -0,52%
villetta a schiera € 1.450 /m² € 8,4 /m²/mese -0,03%