L'osservatorio immobiliare in Sicilia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Sicilia

Mercato Immobiliare in Sicilia

lunedì 21 gennaio 2019

La regione Sicilia ha una popolazione di 5.002.904 abitanti. E' suddivisa in 9 province: Agrigento, Caltanissetta, Catania, Enna, Messina, Palermo, Ragusa, Siracusa, Trapani.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Sicilia nel suo complesso sono presenti al momento 187.504 immobili in vendita e 44.572 in affitto, con un indice di circa 46 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 112.225 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (65.303 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 29.057 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (9.703 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Palermo (21%, di cui 39.091 in vendita e 11.508 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Trapani (81 annunci per mille abitanti).
La regione Sicilia ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.200 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 55% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 25% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti è decisamente disuniforme tra le città della regione: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 950 €/m² e 1.450 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Caltanissetta (750 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la città metropolitana di Messina (1.350 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Agrigento € 900 /m² € 4,6 /m²/mese 446.837 4 % 22 ‰ cerca casa in provincia d' Agrigento
Caltanissetta € 750 /m² € 4,3 /m²/mese 273.099 1 % 13 ‰ cerca casa in provincia di Caltanissetta
Catania € 1.250 /m² € 6,7 /m²/mese 1.078.766 19 % 41 ‰ cerca casa in provincia di Catania
Enna € 950 /m² € 4,2 /m²/mese 173.451 <1 % 5 ‰ cerca casa in provincia d' Enna
Messina € 1.350 /m² € 6,3 /m²/mese 649.824 16 % 60 ‰ cerca casa in provincia di Messina
Palermo € 1.300 /m² € 6,4 /m²/mese 1.243.585 21 % 40 ‰ cerca casa in provincia di Palermo
Ragusa € 1.050 /m² € 5,2 /m²/mese 307.492 8 % 61 ‰ cerca casa in provincia di Ragusa
Siracusa € 1.100 /m² € 6,7 /m²/mese 399.933 12 % 73 ‰ cerca casa in provincia di Siracusa
Trapani € 950 /m² € 5,2 /m²/mese 429.917 15 % 81 ‰ cerca casa in provincia di Trapani

Dinamica dei prezzi in Sicilia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Sicilia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,65%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Sicilia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.200 /m² € 6,1 /m²/mese -1,91%
attico € 1.500 /m² € 7,1 /m²/mese -0,01%
bifamiliare € 1.400 /m² € 5,3 /m²/mese -0,56%
bivano € 1.300 /m² € 7,8 /m²/mese -2,59%
casa indipendente € 1.200 /m² € 5,9 /m²/mese -1,14%
casa semindipendente € 1.100 /m² € 6,3 /m²/mese -0,93%
casale € 950 /m² € 26,9 /m²/mese -3,05%
locale commerciale € 1.150 /m² € 8,7 /m²/mese -2,78%
loft € 1.000 /m² € 7,9 /m²/mese -8,90%
mansarda € 1.300 /m² € 6,7 /m²/mese -0,35%
monolocale € 1.300 /m² € 9,2 /m²/mese -2,46%
pentavano € 1.200 /m² € 4,9 /m²/mese -1,34%
quadrivano € 1.100 /m² € 4,9 /m²/mese -3,85%
trivano € 1.150 /m² € 6 /m²/mese -3,11%
ufficio € 1.150 /m² € 6,7 /m²/mese -3,08%
villa € 1.350 /m² € 5,7 /m²/mese -0,57%
villetta a schiera € 1.350 /m² € 6,1 /m²/mese +0,33%