L'osservatorio immobiliare in Sicilia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Sicilia

Mercato Immobiliare in Sicilia

lunedì 18 marzo 2019

La regione Sicilia ha una popolazione di 5.002.904 abitanti. E' suddivisa in 9 province: Agrigento, Caltanissetta, Catania, Enna, Messina, Palermo, Ragusa, Siracusa, Trapani.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Sicilia nel suo complesso sono presenti al momento 191.763 immobili in vendita e 45.063 in affitto, con un indice di circa 47 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 113.024 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (66.219 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 29.371 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (9.911 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Palermo (21%, di cui 39.878 in vendita e 11.800 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Trapani (84 annunci per mille abitanti).
La regione Sicilia ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.200 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 54% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 27% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti è decisamente disuniforme tra le città della regione: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 950 €/m² e 1.400 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Caltanissetta (750 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la città metropolitana di Messina (1.300 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Agrigento € 900 /m² € 4,7 /m²/mese 446.837 4 % 22 ‰ cerca casa in provincia d' Agrigento
Caltanissetta € 750 /m² € 4,4 /m²/mese 273.099 1 % 14 ‰ cerca casa in provincia di Caltanissetta
Catania € 1.250 /m² € 6,7 /m²/mese 1.078.766 18 % 41 ‰ cerca casa in provincia di Catania
Enna € 950 /m² € 4,6 /m²/mese 173.451 <1 % 6 ‰ cerca casa in provincia d' Enna
Messina € 1.300 /m² € 6,3 /m²/mese 649.824 16 % 60 ‰ cerca casa in provincia di Messina
Palermo € 1.300 /m² € 6,4 /m²/mese 1.243.585 21 % 41 ‰ cerca casa in provincia di Palermo
Ragusa € 1.050 /m² € 5,2 /m²/mese 307.492 8 % 63 ‰ cerca casa in provincia di Ragusa
Siracusa € 1.050 /m² € 6,7 /m²/mese 399.933 12 % 74 ‰ cerca casa in provincia di Siracusa
Trapani € 950 /m² € 5,3 /m²/mese 429.917 15 % 84 ‰ cerca casa in provincia di Trapani

Dinamica dei prezzi in Sicilia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Sicilia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,76%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Sicilia, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da villette a schiera, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.200 /m² € 6,2 /m²/mese -1,35%
attico € 1.500 /m² € 7 /m²/mese -2,42%
bifamiliare € 1.400 /m² € 5,3 /m²/mese -0,74%
bivano € 1.250 /m² € 7,8 /m²/mese -1,42%
casa indipendente € 1.200 /m² € 5,9 /m²/mese -1,77%
casa semindipendente € 1.100 /m² € 7,5 /m²/mese -2,93%
casale € 950 /m² € 20,8 /m²/mese -2,06%
locale commerciale € 1.150 /m² € 8,7 /m²/mese -0,83%
loft € 1.000 /m² € 8,9 /m²/mese -4,97%
mansarda € 1.250 /m² € 6,8 /m²/mese -0,95%
monolocale € 1.300 /m² € 9,3 /m²/mese -4,72%
pentavano € 1.200 /m² € 5 /m²/mese -5,14%
quadrivano € 1.100 /m² € 4,9 /m²/mese -3,48%
trivano € 1.150 /m² € 6,1 /m²/mese -1,79%
ufficio € 1.150 /m² € 6,8 /m²/mese -2,55%
villa € 1.350 /m² € 5,7 /m²/mese -1,99%
villetta a schiera € 1.350 /m² € 6,1 /m²/mese -0,32%