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Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari in Sicilia

Mercato Immobiliare in Sicilia

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

La regione Sicilia ha una popolazione di 4.816.806 abitanti. E' suddivisa in 9 province: Agrigento, Caltanissetta, Catania, Enna, Messina, Palermo, Ragusa, Siracusa, Trapani.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Sicilia nel suo complesso sono presenti al momento 122.640 immobili in vendita e 14.133 in affitto, con un indice di circa 28 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 67.824 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (57.241 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 6.903 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (4.155 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Catania (20%, di cui 25.679 in vendita e 2.356 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Siracusa (55 annunci per mille abitanti).
La regione Sicilia è tra le regioni italiane con i prezzi degli appartamenti più bassi: circa 1.095 €/m² in media in tutta la regione, ovvero circa il 60% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 22% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti non è molto uniforme tra i singoli comuni della regione, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 920 €/m² e 1.270 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Caltanissetta (620 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la città metropolitana di Palermo (1.255 €/m²).


nome vendita affitto pop. % ann. attività ricerca
Agrigento 750 € 750 /m² € 5,4 € 5,4 /m² mese 413.177 5 % 19 ‰ cerca casa in provincia d' Agrigento cerca casa
Caltanissetta 600 € 600 /m² € 4,4 € 4,4 /m² mese 249.431 2 % 14 ‰ cerca casa in provincia di Caltanissetta cerca casa
Catania 1.100 € 1.100 /m² € 7,8 € 7,8 /m² mese 1.077.045 20 % 26 ‰ cerca casa in provincia di Catania cerca casa
Enna 650 € 650 /m² € 5,4 € 5,4 /m² mese 154.940 1 % 11 ‰ cerca casa in provincia d' Enna cerca casa
Messina 1.200 € 1.200 /m² € 7,8 € 7,8 /m² mese 600.359 13 % 31 ‰ cerca casa in provincia di Messina cerca casa
Palermo 1.250 € 1.250 /m² € 8,2 € 8,2 /m² mese 1.204.189 19 % 21 ‰ cerca casa in provincia di Palermo cerca casa
Ragusa 900 € 900 /m² € 6,7 € 6,7 /m² mese 317.793 8 % 38 ‰ cerca casa in provincia di Ragusa cerca casa
Siracusa 1.050 € 1.050 /m² € 7,8 € 7,8 /m² mese 384.866 15 % 55 ‰ cerca casa in provincia di Siracusa cerca casa
Trapani 1.050 € 1.050 /m² € 6,4 € 6,4 /m² mese 415.006 12 % 39 ‰ cerca casa in provincia di Trapani cerca casa

Dinamica dei prezzi in Sicilia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Sicilia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,96%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Sicilia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi
appartamento 1.050 € 1.050 /m² 7,4 € 7,4 /m² mese +0,07%
attico 1.200 € 1.200 /m² 7,5 € 7,5 /m² mese +1,15%
bifamiliare 1.350 € 1.350 /m² 6,3 € 6,3 /m² mese +0,19%
bivano 1.300 € 1.300 /m² 8,6 € 8,6 /m² mese +0,95%
casa indipendente 1.100 € 1.100 /m² 7,1 € 7,1 /m² mese -0,80%
casa semindipendente 1.050 € 1.050 /m² 11,2 € 11,2 /m² mese -3,20%
casale 1.050 € 1.050 /m² 16,7 € 16,7 /m² mese -7,75%
esavano 1.100 € 1.100 /m² 6,5 € 6,5 /m² mese -7,67%
locale commerciale 950 € 950 /m² 8,8 € 8,8 /m² mese +1,14%
loft 1.100 € 1.100 /m² 9,8 € 9,8 /m² mese +6,03%
mansarda 1.300 € 1.300 /m² 7,6 € 7,6 /m² mese +4,77%
monolocale 1.200 € 1.200 /m² 9,2 € 9,2 /m² mese -3,71%
multivano 1.050 € 1.050 /m² - +0,00%
pentavano 1.050 € 1.050 /m² 5,5 € 5,5 /m² mese +0,18%
quadrivano 1.050 € 1.050 /m² 5,7 € 5,7 /m² mese -1,28%
trivano 1.050 € 1.050 /m² 7 € 7 /m² mese -4,87%
ufficio 1.000 € 1.000 /m² 7,6 € 7,6 /m² mese +0,35%
villa 1.350 € 1.350 /m² 7 € 7 /m² mese -0,01%
villetta a schiera 1.300 € 1.300 /m² 6,6 € 6,6 /m² mese +1,22%