L'osservatorio immobiliare a Sant'Antioco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sant'Antioco

Mercato Immobiliare a Sant'Antioco

mercoledì 23 giugno 2021

Sant'Antioco, con una popolazione di 11.496 abitanti, è un comune della provincia di Sud Sardegna. Dista circa 13 Km da Carbonia.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 264 annunci immobiliari, di cui 254 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Sant'Antioco è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 120), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Sant'Antioco è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 600 €/m² e 1.500 €/m².

Sant'Antioco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 199% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Sant'Antioco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sant'Antioco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,44%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sant'Antioco, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - -5,58% appartamenti in vendita a Sant'Antioco
casa indipendente € 1.300 /m² - -4,54% case indipendenti in vendita a Sant'Antioco
trivano € 1.300 /m² - -15,40% trivani in vendita a Sant'Antioco
villa € 1.500 /m² - -4,22% ville in vendita a Sant'Antioco