L'osservatorio immobiliare a Sant'Antioco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sant'Antioco

Mercato Immobiliare a Sant'Antioco

mercoledì 18 ottobre 2017

Sant'Antioco, con una popolazione di 11.496 abitanti, è un comune della provincia di Sud Sardegna. Dista circa 13 Km da Carbonia.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 449 annunci immobiliari, di cui 396 in vendita e 53 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Sant'Antioco è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 170), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Sant'Antioco non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

Sant'Antioco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 172% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Sant'Antioco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sant'Antioco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,57%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sant'Antioco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 9,5 /m²/mese +1,00% appartamenti in vendita a Sant'Antioco
casa indipendente € 1.500 /m² - +2,47% case indipendenti in vendita a Sant'Antioco
villa € 2.050 /m² - +12,50% ville in vendita a Sant'Antioco
villetta a schiera € 1.800 /m² - +4,26% villette a schiera in vendita a Sant'Antioco