L'osservatorio immobiliare a Muravera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Muravera

Mercato Immobiliare a Muravera

lunedì 17 gennaio 2022

Muravera, con una popolazione di 5.162 abitanti, è un comune della provincia di Sud Sardegna. Dista circa 94 Km da Carbonia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Costa Rei.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Costa Rei con oltre 83 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 314 annunci immobiliari, di cui 302 in vendita e 12 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Muravera è compreso tra 850 €/m² e 3.050 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 10,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 50% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 100). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Muravera è estremamente disomogeneo in tutto comune e nel 40% dei casi risulta inferioriore a 750 €/m² o superiore a 2.600 €/m².

Muravera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 552% in più rispetto ai prezzi medi a Magnano (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Costa Rei € 3.600 /m² appartamenti in vendita in zona Costa Rei

Dinamica dei prezzi a Muravera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Muravera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,65%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Muravera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 74% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 7,4 /m²/mese +1,76% appartamenti in vendita a Muravera
casa indipendente € 2.750 /m² - -10,10% case indipendenti in vendita a Muravera
quadrivano € 1.900 /m² - -74,10% quadrivani in vendita a Muravera
trivano € 2.300 /m² - +5,20% trivani in vendita a Muravera
villa € 3.100 /m² - -0,35% ville in vendita a Muravera
villetta a schiera € 2.750 /m² - -5,59% villette a schiera in vendita a Muravera