Osservatorio del mercato immobiliare a Muravera

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Muravera

Mercato Immobiliare a Muravera

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Muravera, con una popolazione di 5.172 abitanti, è un comune della provincia di Sud Sardegna. Dista circa 94 Km da Carbonia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Costa Rei.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Costa Rei con oltre 53 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 303 annunci immobiliari, di cui 297 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Muravera è compreso tra 880 €/m² e 3.430 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 11,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.135 €/m² ed è invece di circa il 27% superiore alla quotazione media provinciale (1.260 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 121), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Muravera è estremamente disomogeneo in tutto comune e nel 40% dei casi risulta inferioriore a 730 €/m² o superiore a 1.755 €/m².

Muravera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 556% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
Costa Rei 3.350 € 3.350 /m² - 20+ appartamenti Costa Rei appartamenti

Dinamica dei prezzi a Muravera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Muravera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,94%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Muravera, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case semindipendenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.600 € 1.600 /m² - -7,54% appartamenti in vendita a Muravera appartamenti
casa indipendente 2.400 € 2.400 /m² - -6,19% case indipendenti in vendita a Muravera case indipendenti
casa semindipendente 1.900 € 1.900 /m² - -0,01% case semindipendenti in vendita a Muravera case semindipendenti
quadrivano 2.400 € 2.400 /m² - - quadrivani in vendita a Muravera quadrivani
trivano 2.100 € 2.100 /m² - - trivani in vendita a Muravera trivani
villa 3.050 € 3.050 /m² - -5,22% ville in vendita a Muravera ville
villetta a schiera 2.750 € 2.750 /m² - -15,35% villette a schiera in vendita a Muravera villette a schiera