L'osservatorio immobiliare a Guspini

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Guspini

Mercato Immobiliare a Guspini

mercoledì 20 settembre 2017

Guspini, con una popolazione di 12.272 abitanti, è un comune della provincia di Sud Sardegna. Dista circa 42 Km da Carbonia.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 140 annunci immobiliari, di cui 139 in vendita e 1 in affitto, con un indice complessivo di 11 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Guspini è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 3,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 62% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 89). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Guspini non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 500 €/m² o superiori a 850 €/m².

Guspini ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 60% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Guspini e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Guspini mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,25%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Guspini, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² - -7,18% appartamenti in vendita a Guspini
casa indipendente € 600 /m² - -1,75% case indipendenti in vendita a Guspini
villa € 600 /m² - -5,53% ville in vendita a Guspini