Osservatorio del mercato immobiliare a Dolianova

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Dolianova

Mercato Immobiliare a Dolianova

ultimo aggiornamento giovedì 5 marzo 2026

Dolianova, con una popolazione di 9.448 abitanti, è un comune della provincia di Sud Sardegna. Dista circa 60 Km da Carbonia.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 174 annunci immobiliari, di cui 156 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Dolianova è compreso tra 835 €/m² e 1.335 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.190 €/m²) è di circa il 47% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.285 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.420 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 52). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Dolianova è relativamente disomogeneo in tutto comune, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 750 €/m² e 1.760 €/m².

Dolianova ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.190 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 339% in più rispetto ai prezzi medi a Giuliana (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Dolianova e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Dolianova mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,25%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Dolianova, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.150 € 1.150 /m² - -11,11% appartamenti in vendita a Dolianova appartamenti
casa indipendente 1.150 € 1.150 /m² - -4,15% case indipendenti in vendita a Dolianova case indipendenti
casa semindipendente 1.050 € 1.050 /m² - -13,03% case semindipendenti in vendita a Dolianova case semindipendenti
quadrivano 1.150 € 1.150 /m² - -13,29% quadrivani in vendita a Dolianova quadrivani
villa 1.100 € 1.100 /m² - -4,71% ville in vendita a Dolianova ville