L'osservatorio immobiliare a Carloforte

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Carloforte

Mercato Immobiliare a Carloforte

martedì 30 giugno 2020

Carloforte, con una popolazione di 6.301 abitanti, è un comune della provincia di Sud Sardegna. Dista circa 19 Km da Carbonia.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 320 annunci immobiliari, di cui 309 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Carloforte è compreso tra 1.150 €/m² e 2.700 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 62% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 150), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Carloforte è relativamente disomogeneo in tutto comune, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 2.850 €/m².

Carloforte ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 843% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Carloforte e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Carloforte mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+8,24%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Carloforte, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² - +15,23% appartamenti in vendita a Carloforte
casa indipendente € 2.250 /m² - +4,88% case indipendenti in vendita a Carloforte
villa € 2.350 /m² - +1,91% ville in vendita a Carloforte
villetta a schiera € 2.250 /m² - -1,13% villette a schiera in vendita a Carloforte