L'osservatorio immobiliare a Carloforte

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Carloforte

Mercato Immobiliare a Carloforte

venerdì 13 dicembre 2019

Carloforte, con una popolazione di 6.301 abitanti, è un comune della provincia di Sud Sardegna. Dista circa 19 Km da Carbonia.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 450 annunci immobiliari, di cui 434 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Carloforte è compreso tra 1.150 €/m² e 2.700 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 47% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 162), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto comune a Carloforte è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 1.100 €/m² e 2.450 €/m².

Carloforte ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 425% in più rispetto ai prezzi medi a Santa Ninfa (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Carloforte e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Carloforte mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,94%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Carloforte, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da villette a schiera, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² - -2,09% appartamenti in vendita a Carloforte
casa indipendente € 1.950 /m² - -5,06% case indipendenti in vendita a Carloforte
villa € 2.100 /m² - -7,02% ville in vendita a Carloforte
villetta a schiera € 2.000 /m² - -1,28% villette a schiera in vendita a Carloforte