L'osservatorio immobiliare a Carloforte

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Carloforte

Mercato Immobiliare a Carloforte

domenica 21 gennaio 2018

Carloforte, con una popolazione di 6.301 abitanti, è un comune della provincia di Sud Sardegna. Dista circa 19 Km da Carbonia.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 694 annunci immobiliari, di cui 579 in vendita e 115 in affitto, con un indice complessivo di 110 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Carloforte è compreso tra 1.150 €/m² e 2.800 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 50% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Carloforte non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m².

Carloforte ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 574% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Carloforte e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Carloforte mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,03%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Carloforte, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da mansarde, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² - -1,37% appartamenti in vendita a Carloforte
casa indipendente € 2.100 /m² - -8,41% case indipendenti in vendita a Carloforte
mansarda € 1.900 /m² - -0,32% mansarde in vendita a Carloforte
trivano € 1.600 /m² - -9,24% trivani in vendita a Carloforte
villa € 2.250 /m² - -8,51% ville in vendita a Carloforte
villetta a schiera € 2.300 /m² - -5,17% villette a schiera in vendita a Carloforte